温多屋价及家庭负债双高 惠誉警告楼价易急跌

　　惠誉信贷评级机构警告，温哥华及多伦多两地屋价愈来愈容易急跌。导致多温楼市不稳的因素之一是屋价高企，难以持续，因为自从2015年1月至今年5月，多伦多屋价累积升幅45%，至于温哥华，升幅也达到36%。

　　另一个不利因素是家庭债务处于偏高水平。惠誉指出，今年首季，加拿大家庭债务与可支配收人比率维持在167%的幅度，在7大工业国中最高。

　　不过，惠誉补充称，加拿大楼市应不会出现类似美国崩盘式调整。

　　惠誉董事Kate Lin在新闻公布中解释，加拿大楼市及按揭贷款系统不同，银行受到严格监管，以及审慎放贷标准的规管。

　　此外，加拿大的信贷质素良好，与美国房贷市场崩溃前不同。她指出，在高峰期间，美国非优质贷款佔了新造房贷总值约 50%，但目前加拿大的份额只约为10%。

　　根据这名专家，加拿大政府亦已采取先发制人的措施，收紧信贷及压抑炒楼，控制风险。