据英文媒体The Globe and Mail报道,联邦政府的新抵押贷款规则将大幅减少$100万加元以上房屋的首付金额。
这项贷款新规将于12月15日生效。
新指南指出,买家将至少支付购买价前50万加元的5%首付;$50万至$150万之间的部分支付10%首付。
因此,对于一套价值超$100万加元的房屋,最低首付将为$7.5万加元,低于现行规定的$20万加元;对于价值超$150万加元的房屋,最低首付将为$12.5万加元。
加拿大联邦住房部长肖恩·弗雷泽 (Sean Fraser) 在新闻发布会上表示,抵押贷款改个将“潜在地减少那些想要买房人所需的首付,特别是在那些房价高昂的大城市。”
根据目前规定,如果房价超过$100万加元,买家必须支付至少20%的首付,即至少需要$20万加元。这一要求让温哥华、多伦多,和安省南部许多地区的潜在买家难以买房,因为这些地区的房价通常超过$100万加元。
对于购买价格低于$100万加元房屋的人,可以支付不到20%的首付,但他们必须购买抵押贷款保险。目前,只有价格低于$100万加元的房屋,才有资格获得抵押贷款保险,并且金额将取决于贷款额和首付的比例。
然而,根据上周公布的贷款新规,买家可以对价值高达$150万加元的房屋获得抵押贷款保险。首次购房者将可以申请分期偿还期限为30年(而不是目前的最高25年),通过延长还款期限来减少每月还款金额。
住宅贷款经纪公司Frank Mortgage的首席执行官唐·斯科特 (Don Scott) 表示:“一小部分借款人将从中受益。”
根据他的计算,如果房主的抵押贷款为$137.5万、贷款分30年偿还,且按当今最低的利率4.1%计算,那么每月的抵押贷款还款额将达到$6,900。这意味着他们每年的家庭收入至少需要达到$25万才能承担这笔抵押贷款。
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接盤俠…
- [9] (2024-09-25 19:52:26)
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买不买房,要根据自己能不能还的起贷款来决定。
- [7] (2024-09-26 19:58:50)
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