华人房东为啥被罚$8500刀？！

作者：芥末辣椒时间：2024-05-06, 11:30 阅读量：3383 评论数：1

大温本周出了一起华人房东因违规而被罚$8500加利息的事儿，请大家注意！

房东是干了什么弄得数千刀打水漂！？

5月1日，BC民事仲裁庭副主席J. Garth Cambrey裁定，C某、 F某和G某在2022年6月至11月期间出租了他们的公寓，违反了租赁限制条例，因而被要求支付9,500加元附则罚款。

事实上，房子所在的大楼被规定只能有12套公寓出租。房东则声称，物业公司早已批准了他的房子出租。

不过，C某在这栋楼里还有另一套公寓。

物业公司指称，C在担任业主委员会成员时，偷偷调整了大楼出租房的等候名单，将有争议的单元另作安排。

C在改变出租房等候名单时存在利益冲突，并且没有公开有争议单元的这一情况，因而违反了BC的公管物业法（Strata Property Act ）。

C某虽然予以否认，说她只是在纠正一个“行政错误”。但Cambrey并不买账。

C某、 F某和G某三人在2017年5月25日购买了这套公寓。

他们买入房子后就立即把房子租给了G先生的父母，直到2022年5月他们搬走。

2022年7月1日开始，他们就将房子租给了别的租户。不过，换租客这事他们并没有报告给物管，大问题就出在这儿了。因为，在有限制出租房数量的大楼里，房东们排队等候安排，不能擅自将自己房子出租，每次有需要找新租客都要跟物管报告。

那时，物业经理发现他们换租客时就写信给他们，表示他们违反了“大楼限出租12个套房”的规定。这封信还指出，他们没有得到物业委员会的书面许可，违反了规章制度，因而可以被处以每七天500加元的罚款。

业主要求了召开业主会议，会议随后在2022年7月25日举行。

2022年8月4日，物业经理写信给业主，建议物业委员会决定处以C某、 F某和G某500加元的罚款，包括持续罚款。

最终，Cambrey裁定这三人违反了章程，罚款额为8,500元，并命令他们必须支付罚款。

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