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破纪录暴雨“验房”,温哥华大批豪宅变澡堂

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今天聊的是房地产悲剧——豪宅遇暴雨!

10月19日,社交媒体爆炸了,纷纷有网友爆出温哥华的豪宅被水淹了。地下室面目全非,房东、租客都懵了。

但这还不是最严重的,严重的雨水冲刷其实会暗暗改变房屋的地质条件,有些建在山坡上的房子很有可能在10月19日受了暗伤。

据专业房屋评估工程师称,水淹之后,如果房子结构出了问题,估计得赶紧卖了。

其实在风雨中战损的不止是独立屋,西温多个公寓的地下停车场全都彻底被淹没,当地居民损失惨重。

西北温一些坡度较大的马路,更是直接化身水滑梯,很多SUV也开不上去,因为山地的雨水冲刷大量泥沙而下,相当于在路上铺了一层细沙。

新闻报道也说,北温是本次暴雨重灾区,多栋百万豪宅一夜之间变为泡水危楼,甚至还有高贵林附近的房产直接被泥石流连窝端,居住在里面的人也被列为失踪人口。

10月20日,BC省更是对北温6处房产下达了撤离令,因为这几处房产几乎被洪水“彻底摧毁”,继续住在这里将会对业主的人身安全造成重大威胁。

如果说原来地震威胁了列治文房价,那么这一场大雨直接把西温、北温、北本拿比、高贵林、温西的很多社区划入了“谨慎买入”的范围。

水患从两个角度直接影响了大温房地产市场。

首先,就像水泡和一样,未来将有大批水泡房上市,目前已经有人开始张罗卖房子了。

其实嘛,人之常情,卖旧买新,不操这份心。但问题是水泡房的隐患到底多严重,真的没办法准确评估,万一踩雷估计是几十上百万的损失,甚至有可能整块地都是危险土地,那就赔到倾家荡产了。

所以未来那些在暴雨中被袭击的社区,看房选房务必慎重。而已经有了水泡房的业主,想卖也尽快,地球的极端天气只会越来越多,有些社区的地质环境其实是硬伤。

而一直被认为是洪涝隐患最大的列治文这次基本安然无恙。

但列治文的水患主要是地震后的海水倒灌和土地液化。

下雨导致的洪水还真不是主要威胁。

所以介意地震的就研究地震区那些房子不能买,介意洪水的就研究哪些社区会有洪涝。

自己不知道不要紧,务必告诉地产经纪,他们会帮你查的。

无论大家喜欢还是不喜欢,地质灾害导致的房屋贬值已经是非常具象的威胁了。

最后说一个大约9年前的案例,一位房主在西温有处豪宅,后院修了个巨大的泳池,有一天晚上泳池漏水了,主人发现的时候已经一滴不剩,但由于地势的原因,水都顺着土遁了,其实没淹到房子,但结构工程师勘查之后告诉主人,这房子地基的结构可能因为冲刷发生了改变,这房子未来有倾斜的隐患。

70尺宽的落地窗俯瞰无敌海景的大豪宅啊,连夜就卖了。

现在不知道接盘的兄弟是不是还安好,但水火无情,天灾难测,大家买房的时候务必要加上一个考察因素,那就是地质条件。

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我来说两句
发布者: 游客     
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在地震和水淹的威胁下,素里中段和兰里其实是最安全的,印度人这 - 游客   1星期前
在地震和水淹的威胁下,素里中段和兰里其实是最安全的,印度人这回聪明了一次,相反中国人专挑列治文、西温、北温、南素里这些高危地带来买,是真的笨,有些买家刚登陆不懂就尽是被经纪忽悠,住下来习惯了又不想改地方了。
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往本拿比、素里、LANGLEY就行。靠山脚的不要住了,靠河的 - 游客   2星期前
往本拿比、素里、LANGLEY就行。靠山脚的不要住了,靠河的好点,水会流入河里,只需要地基稍微做高过河面就没问题
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游客   2星期前
大豪宅怎么可能连夜就卖了
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列治文与北温、西温、高贵林等发洪水地区相比,胜在城市的地下排 - 游客   2星期前
列治文与北温、西温、高贵林等发洪水地区相比,胜在城市的地下排涝水网要比那些地区好。。。 那些地区豪宅是建在地势高处,底下根本没有完整的泄洪水网,只能靠自然泄洪通道,当然难逃一劫了。
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游客   1星期前
劣质文 比海平面都低,排涝好???哈哈 很大可能会 粪水倒灌,u'll see
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游客 (回复:豆腐肯定轰然倒塌)   2星期前
喜欢抬杠是吧。。。呵呵
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游客 (回复:豆腐肯定轰然倒塌)   2星期前
对啊,你没看懂我说的意思吗?列治文城市地势平坦,地下排水系统容易建设到位,又近海,方便排水。。。
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谁敢买一堆麻烦?   2星期前
西温北温的房价看跌
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