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加拿大租客自爆房租如何原地起飞

作者：芥末辣椒时间：2025-02-17, 12:30 阅读量：2066 评论数：0

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在加拿大，关于租房好还是买房好的争论从未停止过。近日，社交媒体网站Reddit上的一个讨论五年来租金变化的帖子又火了。

这次不再是枯燥的统计数据，大量第一手信息见证了加拿大的房租如何在短短数年间原地起飞。

租客们伤心欲绝，但也从另一个角度证实：论财富积累，房地产是永远的神。

从数百条回复中，可以看出网友们分成了三个群体。他们的经历不同，对于租金上涨的体验也迥异。

为什么受伤的总是我？

第一个群体是不太稳定的租房客。他们长期租房住，但因为各种原因，换房比较频繁，跨省搬家的也不在少数。这些人在租金上涨的过程中受伤害最重。忆往昔，更是欲语泪先流。

2001年，$930租一套三居室公寓。2017年，$810租一套一居室公寓。现在，我的一居室公寓月租金$2200，而且状况比我之前住的两套公寓都差得多。每次我提意见时，房东都威胁要把我赶出去。

之前两卧室公寓月租$1600，现在一卧室公寓$2500。坐标NB省哈利法克斯。

小双拼，原来是$650加水电。母亲去世后我接过来了。现在是$1200加水电。坐标安省小镇Ingersoll。

20年前我们3个朋友在滑铁卢大学附近合租一套三层楼的联排别墅，每个人平摊$275的房租和$25的水电上网费用，加起来是$900。入住的时候，房东甚至在阳台上放了一个全新的烧烤炉和满满一罐燃气。最近我又看到当年我住过的公寓在招租，还是老样子，还是那些家电，现在租金$3100/月，不包水电。你敢信？！

2019年我花$1900租一套一居室。现在花$3400租一套两居室。坐标温西。

翻倍了。不开玩笑。我现在的购买力比我刚刚高中毕业时还低。我在BC省。

卡尔加里，五年前两卧室公寓月租$900。现在租金$1400，水电不包，没有任何升级，我自己维修，因为房东懒得管。

现在每个月多付$500，房子比之前更小，配套设施不及原来的一半。我永远不会原谅自己从原来的住处搬走。

五年前我住温哥华市中心一套很棒的一卧室公寓，月租$1600。现在我每个月付$2600住在郊区。

2022年，$1150，一卧室公寓。2023年，$3200，二卧室独立屋。2025年，$1000，和公公婆婆一起住。

BC省列治文市。以前花$2100租一整栋联排别墅。现在一套联排别墅月租金要$3400。涨了50%。

现在$1600，什么都不包。五年前$900，全包。

坐标温哥华岛。目前的一卧室公寓月租金$2224（下个月还要涨）。五年前我在温哥华岛的二卧室公寓月租金$1000。

十年前，$515，一卧室公寓（大多伦多外围）。五年前，$700，一卧室公寓（大多伦多外围）。现在，$2000，密西沙加一卧室公寓。

原来是$650全包。现在$2100，什么都不包，房子还更小了。

2001年，$575，二卧室地下室套房。2008年，$700月租+$100水电费，二卧室地下室套房。2010年，$980，二卧室公寓，有阳台，包水电。2013年，$1300，三卧室公寓，包水电。2019年，搬回父母家住，攒钱买房。2024年，我最后租住的三卧室公寓涨到$3700/月了，不包水电，公寓也没有任何升级。坐标BC省，不是温哥华。

2020年，大一卧室公寓，$1000全包。2025年，小一卧室公寓，$2600。

五年前，$850，温哥华单身公寓。现在，$3500，温哥华二卧室公寓。

只要我不搬，房东就不好意思涨租金

第二个群体是铁打的租房客。他们找到合适的房子就住到天荒地老。这样的人如果和房东搞好关系，大多能享受到远低于目前市场价格的租金。这部分人对于目前的现状很满意，最大的噩梦则是房东卖房。

现在和五年前一样。月租$1100，一居室公寓，全包。坐标温哥华。绝不搬家。

我在现在的家住了11年。坐标BC省菲沙河谷，距离温哥华45分钟车程。我们搬进来时，这套两卧室联排别墅租金是$1150，现在$1446。十年涨了$300。我们近期不打算搬家。低租金让我可以当个全职妈妈，照顾有特殊需要的儿子。这让他在很多方面获益匪浅。

魁北克城，租金和2018年一样，$900，三卧室公寓，靠近公交站，15分钟到市中心。我朋友在当地租的三卧室套房要$1600。

同一个公寓住了9年。搬进来时月租$795，现在$985。新租客月租$1600。

买房上岸，脱离苦海

第三个群体是已经买房的人。有了自己的房子，哪怕背负着房贷，他们也已经能够笑看租房市场的潮起潮落了，不说是人生赢家，最起码也过上了舒心的安稳日子。

我背着五年固定利率房贷，2021年签约的。想到明年续约后月供会有多贵就想哭。但是看了看周边租金价格我就不愁了：一居室都要$1500到$1750一个月。坐标安省奥沙瓦。

我要付月供。但是周边的租金已经翻倍了。原来$800的一居室现在要$1600。坐标安省贝尔维尔。

2020年花$1000租一居室公寓。现在四卧室联排别墅月供$1200。

自己有房。2013年我在汉密尔顿花$650租一套一居室。如果我们没有在2015年买房，很可能付不起当下动辄两倍甚至三倍于我们月供的房租。

我买房了。月供比我五年前的房租便宜多了。

2021年，我离开了自己的旧顶层套房，三卧室+den，还有大露台和花园，当时的月租金是$1700。房东立刻将下一位房客的租金涨到了$2800。我买了一套70年代初期建造的拖车房，有一小块地。上保险又困难又贵，需要拆除。连房带地花了50万，我没钱拆了重建，还要各种修修补补。我婴儿潮一代的父母和祖父母对于我住在有50年房龄的拖车里感到震惊和担忧，祖母甚至不愿意来做客。但我千禧一代的朋友们认为我混得不错，幸运地买到了房子。

2014-2020年，与人合租多伦多市中心一栋房子的顶层二卧室套房，包暖，月租$1550。这在2014年也是不错的价格了。现在我住在卡萨沃湖市的一个全季候度假屋，月供$1300，疫情爆发前两个月买的。我所在的安省卡萨沃湖，租金也高得惊人。

2018年从AB省搬回安省，住三居室联排别墅。2021年租金涨到$2400。2022年买了一套两居室，现在月供$2500。我们之前住的联排$2700租给新房客了。

我2006年买房。之前住的二卧室公寓月租$585。现在这套房子租金涨到$1450了。19年涨了250%！我的工资肯定没涨这么多。

我爸爸20年前花20万买了房子，现在价格七位数了。我不清楚租金的变化。

通篇看下来，原本是租客的诉苦贴，结果跑题了，反而证明买房是无比正确的决定。

正如网友Tricky_Acanthaceae39所言：记住这个帖子。如果有人说租房更划算——那是胡扯。如果你买了房子，租金30年都不会变，一旦改变，就直接降到0。地税和维持成本都没有房租涨得快。”

顺便说一句，觉得房租可能已经涨到头的人们别错过这两个网友的回复：

五年前我住韩国首尔，挨着江南区。如今住在安省一个高生活成本小镇，租金不到我在韩国时的一半。

我五年前生活在另一个国家，现在住多伦多市中心，房租比五年前少了大约30%。

虽然是个例，但也说明放眼世界，加拿大的租金还有上涨的空间和可能性。

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