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一场原本只有约 1 万加元的公寓水管维修纠纷，最终却演变成超过 26 万加元的巨额债务。 如今，一名居住在多伦多北约克的男子，不仅房屋被登记留置权（lien），还可能因此失去自己住了 20 多年的家。 据多伦多星报报道，59 岁的 Stuart Weinstein 目前居住在北约克 Yonge 街和 401 高速附近的公寓楼（30 Harrison Garden Blvd）。 在他的一居室公寓里，厨房台面上堆满了地产经纪名片，客厅角落则放着一个装满法律文件的大纸箱。 为了尽快卖掉房子摆脱纠纷，他如今每天花大量时间翻阅这些年来积累下来的文件。 “他们（公寓公司）简直把我的账单当成提款机。”Weinstein 说。 事情始于 2018 年。 当时，公寓管理方 Toronto Standard Condominium Corporation No. 1466（TSCC 1466）通知业主，整栋楼需要更换 Kitec 水管系统，每户业主需承担高达 1 万加元的费用。 Kitec 水管因容易漏水、增加保险风险，早已在加拿大广泛引发争议，并曾被大规模召回。 大部分业主都同意了。 但 Weinstein 拒绝。 他表示，当时自己失业，无力承担这笔费用，同时他认为自家水管根本没有问题。 他还向媒体出示了三份独立检测报告，显示其单位内水管状况良好。 根据安省《共管公寓法》（Condominium Act），如果业主拒绝配合必要维修，公寓管理方可以采取法律行动。 双方随后进入仲裁程序。 2019 年，仲裁员裁定 Weinstein 必须更换水管，并支付超过 6 万加元法律费用。 之后，Weinstein 继续挑战裁决，但安省高等法院最终维持原裁决，随后又追加约 7 万加元执行费用，以及额外 1 万加元法律费。 法院认为，Weinstein 多次提出紧急动议、试图撤销留置权，是法律费用不断攀升的重要原因之一。 当时选择自行出庭的 Weinstein 如今回忆说：“那我还能怎么办？什么都不做吗？我像一只绝望、发疯的狗一样，为了寻求公义不断抗争。” 真正让 Weinstein 感到绝望的，是之后不断累积的费用。 根据安省公寓法，部分因纠纷产生的费用——包括法律和执行开支——可计入业主的“公共开支”账目，与日常管理费合并。而一旦这些费用被视作“拖欠管理费”，公寓公司便可以通过留置权方式进行追讨。 更关键的是，一旦最初的留置权已经登记，之后新增的法律费用，公寓公司无需再次获得法院批准或持续司法监督，便可以继续加入账单。 截至 2023 年 10 月，Weinstein 的公寓账户中已出现大量被标记为 “杂项法律费用（miscellaneous legal fees）” 的收费，总额超过 16.6 万加元。 而如今，留置权结清金额已增至约 23.9 万加元，再加上利息和其他费用，总债务已经超过 26.2 万加元。 坐在几乎空荡荡的公寓里，Weinstein 神情沮丧。 “我现在甚至很少住在这里了，感觉他们把我的家偷走了。”他说。 如今，他正试图出售房屋脱身，但由于产权上已经登记留置权，交易根本无法顺利进行。 他说，已经有4名潜在买家在发现留置权后放弃购买。因为根据规定，在房屋完成出售前，所有留置权都必须先被全部清偿。 更严重的是，今年 5 月 21 日，公寓公司律师 Timothy Duggan 已正式发出出售通知（Notice of Sale）。 如果 Weinstein 无法在 7 月 8 日前偿还债务，公寓公司有权依据“法定出售权（Power of Sale）”出售该房屋。 Weinstein 的律师 Steven Bookman 也承认，如果相关费用被认定合法，TSCC 1466 确实有权强制出售该单位。 Weinstein 表示，他最大的痛苦之一，是自己作为普通业主，根本无法承担长期法律战。 “这个社会似乎存在两种司法。一种属于请得起昂贵律师的人；另一种属于自己打官司的人。如果我一开始请得起律师，我今天不会失去自己的房子。” 他还质疑当年仲裁员的背景。 根据报道，该仲裁员曾多次遭 Law Society of Ontario 纪律处分。其中一次是在 2002 年，因为挪用超过 6 万加元客户离婚和解金而被吊销律师执照。 对此，公寓公司律师 Duggan 表示，不应因仲裁员过去的问题而否定其裁决，并称：“现实是，Weinstein 先生如今的处境，很大程度上是他自己造成的。” 来自渥太华的公寓律师 Rodrigue Escayola 也对现行制度提出批评。 他表示，过去一些公寓公司、物业经理以及律师事务所，确实曾采取“高压式”做法，把普通合规争议迅速转变成债务问题。 Escayola 提到安省著名案例 Amlani v. York Condominium Corporation。在该案中，原本只是业主是否在单位内吸烟的问题，但公寓公司不断将律师费用加入业主账户，最终债务膨胀至约 2.5 万加元，甚至触发法定出售权。 安省法院后来警告，不应把合规争议无限升级成债务追讨工具。 Escayola 表示：“留置权原本是为了保障公共费用的支付，而不是成为逼迫业主服从的武器。行业里确实存在把业主当成提款机的情况。” 如今，Weinstein 仍在努力争取法院重新审查案件。 但随着 7 月 8 日期限逼近，他的焦虑也越来越严重。同时随着律师费用继续增加，他的压力也不断加剧。 现在，他最大的愿望已经非常简单。 “我只是想脱身。”

加拿大人在六月份将获得新的政府购物补贴 随着加拿大物价继续上涨，政府新推出的购物补贴预计将在六月汇入民众的银行账户。 最新的购物补贴旨在缓解这一切。加拿大总理马克·卡尼在一月时宣布，新的“加拿大购物及必需品津贴”（CGEB）将于2026年七月取代GST/HST信用。 在四月份，加拿大税务局（CRA）表示，符合条件的加拿大纳税人将在2026年六月五日的转型之前，获得一次性的GST/HST信用补贴。   这笔款项为一次性支付，补贴额度将等于2025至2026年福利年度GST信用的50%。 “我们知道许多加拿大人在购买食品和生活必需品时感受到经济压力，”CRA和金融机构的国务卿韦恩·隆(Wayne Long)表示。 你符合资格吗？ 购物补贴   如果你符合某些条件，可能有资格获得这笔款项。 如果你在2024年报税并在2026年一月获得了GST信用，预计在六月五日会收到这笔一次性补贴。政府表示，这项支付将为现有GST信用的约310亿加元的帮助。 值得注意的是，当你收到新的款项时，可能仍会显示为GST信用。   至于你将获得多少款项，则取决于你的家庭状况和收入。 单身老人如果净收入为25,000加拿大元，将获得267加元的一次性补贴；而一对净收入为40,000加元、有两个孩子的夫妇则可获得533加元的补贴。 加拿大购物及必需品津贴的运作方式 加拿大购物   符合条件的加拿大人将在六月收到补贴后，新的“加拿大购物及必需品津贴”将在新的福利年度于七月正式启动。 根据CRA的说法，首笔购物补贴将于七月三日到账。此次补贴将提供更高的支付额，同时保留GST信用的资格和结构。 未来五年，购物补贴的季度支付将增加25%。联邦政府表示，这一变化将在2026-2027至2030-2031期间，为50万新的个人和家庭提供86亿加元的额外支持。   包括这次一次性补贴，CRA表示，一个四口之家在2026年可获得最高1,890加元的支持，而单身人士今年可获得最高950加元。 “自2020年以来，食品价格上涨速度超过整体通货膨胀，平均家庭损失782加元，”CRA表示。“加拿大购物及必需品津贴将帮助抵消超过通货膨胀率的食品支出增加。”   资料来源：Isabelle Docto

2024 年 10 月，多伦多警方曾因一通安危检查电话赶到 Lytton Park 社区的 310 Glencairn Ave。这起看似平静的探访，结果演变为震动社区的命案调查。警方发现屋主、82 岁的 Henry Joseph 已死亡。其 36 岁的儿子 Andrew Joseph 随后被捕，最初被控干扰尸体，随着调查深入，控罪升级为一级谋杀。 前门入口。 如今，这栋两层砖房低调上市，叫价 $2,175,000 加元。房屋坐落在 Lytton Park 的黄金地段，周边环境静谧，社区以优质学区和便利生活著称。步行即可到达公园、购物、餐饮等设施，附近名校包括 John Ross Robertson Junior Public School、Glenview Senior Public School、Lawrence Park Collegiate Institute 和 Havergal College，极受家庭买家青睐。 主层空间。 房屋为中心堂结构，拥有经典多伦多老宅风格。室内 4 个卧室空间宽敞，原木地板、充足采光、传统布局颇具年代感。主楼层设有客厅壁炉，餐厅、厨房等功能区分明，厨房和浴室保留部分 1950 年代设计元素，带有难得的复古韵味。近期进行了小范围整修，整体仍保持原有风貌。地下室装修完善，设有大面积娱乐空间及壁炉，可用作家庭影院、健身房或青少年活动区。 客厅有壁炉。 厨房。 原木地板客厅。 餐厅。 卧室。 厨房带壁龛。 三个浴室之一。 地下室娱乐区。 后院。 尽管有命案背景，这类房产在多伦多极为抢手的地段，依然能吸引不少关注。Lytton Park 一带独立屋常常成交价超过 $300 万加元，相较之下本房要价具有一定吸引力。业内人士分析，即使有案底，优质地段和学区往往能盖过买家的顾虑。对看重地段与教育资源的华人买家而言，这栋房子可能只需一份产权披露和新油漆，就能成为梦想家园。 浴室。 二楼楼梯平台。 地下室。 卧室。 卧室。 房屋后景。

曾经几乎陷入停滞的中加旅游市场，如今正在快速回暖！ 据CBC报道，数据显示，今年3月赴加拿大的中国游客人数几乎较2023年同期翻倍，而加拿大旅行社透露，赴华旅游报名人数更是同比暴涨超过4倍。 随着免签、增航班等利好政策陆续落地，中加两国游客正在开启一场“双向奔赴”的美好旅程。   中国游客重回加拿大   在北京Utour旅行集团总部，一张张世界各地旅游海报挂满墙面。其中最醒目的之一，便是加拿大的宣传海报，路易斯湖的碧蓝湖水与温哥华壮观的城市天际线格外吸引眼球。 前来咨询旅游线路的李薇(音译，下同)表示，随着中国重新开放赴加拿大团队游，她开始认真考虑前往加拿大旅行。 李薇说，她有亲人在多伦多留学，自己过去甚至曾考虑过移民加拿大。 “我很想去体验加拿大的生活、环境和氛围。” 在她看来，加拿大最大的吸引力在于优美的自然风光以及多元文化社会。 中国游客人数几乎翻倍 加拿大统计局的数据显示，今年3月共有17,940名中国游客入境加拿大。相比2023年同期的10,632人，增长接近70%，几乎翻倍。 虽然整体规模仍未恢复到疫情前水平，但复苏趋势已经十分明显。对于加拿大旅游业来说，这无疑是一个好消息。 疫情前，中国游客每年在加拿大消费接近20亿加元，是加拿大最重要的国际游客群体之一。 旅游团几乎报满，旅行社生意明显回暖 中加旅游全面复苏的背后，是两国关系逐渐回暖。2025年底，加拿大总理卡尼推动经济多元化，希望减少对美国市场的依赖，并加强与中国等重要贸易伙伴的联系。 2025年底，中国恢复对加拿大团队游许可后，加拿大旅游产品很快就受到中国游客的欢迎。 Utour旅行集团经理李梦然透露：“目前春季出发的团队游基本已经满员。” 虽然业务规模尚未恢复到疫情前高峰，但增长趋势非常明显。越来越多中国游客重新把加拿大列入未来旅行计划。 免签+增航班，加拿大人赴华门槛大降 中加关系回暖后，多项旅游便利措施接连出台。 今年2月，中国宣布对加拿大和英国普通护照持有人实施最长30天免签政策。这一政策极大刺激了加拿大游客赴华需求。 与此同时，加拿大交通部今年4月宣布，将中加直飞航班数量逐步增加至每周20班。随着航班恢复，未来两国之间往来将更加便利。 本周，加拿大文化部长马克·米勒还在北京与中国文化和旅游部长孙业礼举行会谈，进一步推动文化和旅游交流。 加拿大人赴华旅游暴涨4倍 加拿大游客对中国的兴趣同样快速升温。温哥华旅行社Laurus Travel Inc. 表示，今年2月底至5月底期间，公司中国旅游产品预订量较去年同期增长超过4倍。 更令人意外的是，这一增长几乎是在没有任何广告推广的情况下实现的。 公司负责人Julius Yan表示：“中国给予加拿大人的免签政策发挥了关键作用。” 随着签证障碍减少，越来越多加拿大人希望亲身了解中国。 中国游客今年赴加消费将超10亿 对于加拿大旅游业来说，中国游客不仅人数多，更重要的是消费能力强。 加拿大旅游局首席执行官玛莎·瓦尔登(Marsha Walden)表示：中国游客喜欢体验当地文化、美食和购物，消费方式十分多元。 “他们会把钱花在很多不同领域，因此对加拿大旅游业极具价值。” 加拿大旅游局预计：2026年，中国游客将为加拿大旅游业贡献约11.5亿加元收入，较2025年增长近23%。 随着更多航班恢复和团队游进一步扩张，这一数字还有望继续上升。 对于中国而言，吸引更多加拿大游客当然也是好处多多。 Utour旅行集团经理李梦然表示：“我们希望来自不同国家的游客能够来到中国，亲身了解中国的发展情况。” 从中国游客重返加拿大，到加拿大游客涌向中国，中加旅游市场正在迎来疫情后的最强复苏。 在经历多年低迷后，两国民间交流正通过旅游重新建立联系。而对于加拿大旅游业来说，中国游客的回归，或许正是他们期待已久的一场“及时雨”。

温莎 Vincent Massey 中学 12 年级学生林天宇（Tianyu Lin），近日获得 2026 年 TD 社区领导力奖学金，成为加拿大 20 名获奖者之一。这项奖学金价值 $70,000，还包括暑期实习和全国学者网络等资源。 林天宇长期投身青少年心理健康领域，积极推动同龄人参与社区服务。他创立了学生心理健康委员会，将大埃塞克斯县教育局下属的 13 所学校代表联系在一起，定期组织会议，交流支持学生的想法和办法。 作为学校 DECA 商业团队主席，林天宇不仅带领同伴参与各类活动，还指导学弟学妹提升公共演讲能力，帮助他们找到自信和声音。 谈及获奖感受，林天宇表示："刚接到消息时其实还有点懵，巧的是我当时正在参加 DECA 社团活动——那里正是我投入大量社区工作的地方。这种'圆满'的感觉很特别。虽然当时不能第一时间告诉社团的同学，但我马上给父母打了电话，他们非常为我高兴。" 林天宇坦言，作为学生创办社团并不容易。"我希望通过心理健康委员会，把各校的学生领袖联系起来，为他们提供方法和支持，持续在各自学校推动心理健康宣传。" 他还分享了参加全国颁奖典礼的经历："能和全国各地志同道合、关心未来发展的优秀青年交流，我感到非常激动。" 今年秋天，林天宇将入读滑铁卢大学计算机科学合作项目。他希望未来能开发有助于学生成长和心理健康的相关软件和服务。