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终于还清房贷，加拿大人却选择沉默！华人家庭这样庆祝

在加拿大，我们会庆祝出生、毕业、结婚、升职、退休，但还清房贷，这个对多数人来说一生中最大的财务目标之一，却正在悄悄“消失”。今天的加拿大，还清房贷，反而成了一件不好意思说出口的事。图源：AI Asif Khan是万锦于人村Remax Prime Properties地产公司的老板，过去二十年来一直在帮助人们找到自己的家。他多年来始终与客户保持联系。有些客户甚至会在终于还清当年由他协助购买的房屋贷款时，特意告诉他一声。他说，有的人庆祝方式相当隆重：有位客户去坐了邮轮；另一位则买了一辆法拉利。“他说那是他的梦想之车，在还了20年房贷之后，终于可以犒赏自己，买下一直想要的东西。” 但如今，许多刚刚实现“无房贷”的屋主却选择保持低调。“他们当然为此感到骄傲，但这已经不是一件愿意拿出来说的事了。” 为什么会发生这样的转变？大约50年前，在更多工薪家庭还能负担得起住房的年代，还清房贷被视为一项重大成就。有些人甚至会举办“烧房贷派对”，当众点燃已经结清的贷款文件。这种场景一度常见到成为电视剧的经典桥段。 Sean Cooper从小就听父母讲起这些派对。于是，当他在2015年买房仅三年后还清了自己多伦多住宅的房贷时，他也办了一场派对，亲手烧掉了贷款文件。 “这场庆祝不仅是为我自己，也是为我的亲友，”Cooper 说。他靠着节衣缩食、持续额外还款完成目标。“是他们一直鼓励我，没有让我半途怀疑自己。” 图源：AI 如今，Cooper是一名按揭经纪人，也是《Burn Your Mortgage》一书的作者。他并不介意告诉别人自己已经无房贷，但他也理解，为什么很多人选择保持沉默。为什么不再张扬？原因之一是隐私，加拿大人本就不太爱谈钱；但经济现实同样关键。与1960、70、80年代相比，如今的置业之路复杂得多。Cooper说：“那时候，你可以买得起一套体面的房子，20年后就还清了。” 过去几十年，房价涨幅远超工资增长，一些首次购房者不得不依赖30年期摊还。在美国，总统特朗普甚至曾提出50年期房贷的想法。对一些人而言，“还清房贷”听起来遥不可及。数据显示，越来越多老年加拿大人仍背负房贷：2023 年，家庭主要收入者超过65岁的家庭中，有14.3%仍有房贷；而1999年这一比例仅为6.6%。信贷的便利性也改变了观念。当年很可能连信用卡都没有，更别说房屋净值信贷额度（HELOC）了。而今天，即便房子已经还清，许多屋主仍可能在其他地方负债。 “我们已经对负债这件事舒适得多了，”Cooper 说，“无房贷不再是首要目标。” 即使还清，也未必轻松 Khan对这种变化深有体会。2000年初，他曾与当地银行合作举办“如何更快还清房贷”的讲座，往往有30–40人参加。“现在的话，”他说，“我觉得连5个人都凑不齐。” 即便真正实现无房贷，这个里程碑也可能显得不那么振奋。个人理财专家、《Build Wealth Canada》播客主持人Kornel Szrejber指出，退休储蓄等其他财务目标依然压力巨大，尤其是在越来越多加拿大人没有雇主养老金的情况下。 Szrejber和妻子在2013年用6年时间还清了安省Kitchener住房的房贷，靠的是只用一份收入生活，把另一份收入全部用来还款。他提醒，大多数人不应为了提前还清房贷而牺牲退休储蓄，否则未来可能反而需要反向抵押贷款，得不偿失。不过，他认为还清房贷仍然是一个重要时刻。他至今保留着那份房贷结清文件。“那就像一座奖杯，”他说，“我们付出了很多努力，它也为我们打下了坚实的财务基础。” 那么，还清房贷该如何庆祝？又该不该告诉别人？ UBC大学心理学教授、《Happy Money》合著者 Elizabeth Dunn 最近也还清了自己的房贷。她表示，研究显示，分享积极的人生事件有助于提升幸福感。但前提是：选对对象。如果你的朋友仍背负沉重房贷，或正为买房而挣扎，他们未必会为你感到高兴，反而可能觉得你在炫耀，或暗暗评判你的“财富”。 “这很容易引发嫉妒，”她说。在多伦多或温哥华这样的城市，无房贷往往意味着“百万身家”，哪怕只是账面上的。如果你选择不公开，Dunn仍建议为这个时刻留下些什么仪式感。人们往往在“朝目标前进”的过程中获得更多满足感，反而在达成目标那一刻感到平淡。 “用某种方式标记这个目标、提醒自己已经走到终点，非常重要。”她建议，将其视为一次家庭共同完成的成就。华人一家吃牛排庆祝还清房贷大多伦多华人业主Dan Wong就是这样做的。五年前，他和妻子还清了Oakville两层住宅的20年房贷。他们带着两个孩子出去吃了一顿牛排，简单庆祝。但一切都很低调。“我没有刻意告诉别人，”他说，“只告诉了父母，仅此而已。” 无房贷，也可能意味着新的可能性。Dunn建议从更广阔的角度思考：这笔多出来的钱，如何让生活更快乐？也许你一直想多旅行、少工作，或转向一份收入不高但更热爱的职业。在多年按部就班还款之后，她说：“现在，正是思考如何善用这份新获得的财务自由、让自己更幸福的好时机。”

8个月前
一代人的记忆：这家35年历史华人餐厅，要关了

多伦多一家历史悠久的华人自助餐餐厅，正准备永久关门。文华餐厅（Mandarin Restaurant）宣布，位于Yonge&Eglinton的分店，将于1月18日周日正式永久关闭，原因是该区域正在进行重建开发。图源：Google Map 这家地标门店自1991年起扎根中城、陪伴社区30多年。在致顾客的公告中，Mandarin表示，该店铺的租约即将到期且不会续签。随着建筑施工和高密度开发持续推进，Yonge–Eglinton一带正被迅速重塑。管理层写道：“由于周边地区的重建开发，Mandarin Yonge and Eglinton分店将永久关闭。”并补充说，这家餐厅30多年来一直以服务社区为荣。 Mandarin也承认，这家门店多年来见证了“无数顾客的庆祝活动和重要时刻”，并表示它将“留存在许多人的记忆中”。公司鼓励老顾客在关闭前最后一次前来用餐，并将此称为一次“在Mandarin Yonge 的畅吃告别庆典”。图源：Mandarin 这则公告，标志着一个时代的结束。该社区近年来承受着明显的重建压力，大型公寓项目、交通建设以及商业更替，持续改变着这一带的面貌。对很多人来说，Mandarin不只是吃饭，有人曾带孩子、带伴侣来过几十次；有人把它当作家庭节日必去的餐桌；有人毕业聚会、小孩生日、公司聚餐都选这里。这些记忆都像老照片一样，镶嵌在日常生活里。 Mandarin是加拿大历史最悠久、规模最大的中式自助连锁餐厅之一，始于1979年由华人创业者James Chiu兄弟和伙伴们创立，从最初一间小餐馆发展成为拥有约30家分店、数千名员工的本地标志性餐饮品牌。它的菜单融合中式与加拿大口味，每到节日还推出特色菜肴；甚至每隔五年举办免费的加拿大国庆日自助盛宴回馈社区。图源：Mandarin Restaurant 消息传出后，不少长期居住在Yonge–Eglinton一带的居民表达了惋惜之情。有住在附近的网友表示，这家Mandarin的位置相对隐蔽，所在商场近年来人气低迷，随着周边电影院和商业陆续关闭，关店并不完全令人意外，但依然让人感到失落。也有老顾客回忆，这家餐厅在1990年代曾是附近写字楼上班族的“午餐据点”，而近年来居家办公普及，客源结构发生变化，对这类餐厅冲击不小。更多网友感叹“一个时代真的结束了”，也有人说，这里陪伴了自己从童年到成家立业，生日、家庭聚餐、朋友相聚，许多重要时刻都发生在这里。“它存在的时间，几乎和我活着的时间一样长。” 还有人提到，就在上个月还曾带孩子前来用餐，餐厅当时依然热闹，如今突然听到永久关闭的消息，难免感到措手不及。 “一个时代真的结束了。” “我这辈子的很多重要日子，几乎都在这家Mandarin过。” “每年都会带孩子来这里过生日，上个月还来过，完全没想到会关。” “90年代第一次来是学校组织的活动，没想到它居然陪了我这么多年。” “它不只是一家餐厅，而是我们生活里的一部分。” Mandarin尚未透露，是否计划在中城区另择地点重新开店。餐厅将继续营业至1月18日，在最后一天之前正常营业并接受预订。 35年陪伴终成回忆！多伦多华人自助餐“Mandarin”Yonge & Eglinton店1月18日周日是将正式关门，吃货们最后机会记忆打卡。

8个月前
你有份吗？加拿大人可获四项集体诉讼和解赔偿

2026年加拿大人可索赔的四项集体诉讼和解今年，想要轻松赚钱的加拿大人，绝对应该看看自己是否有资格参与这些和解索赔。其中有几个的索赔截止日期定在2026年，还有一些可能在今年获得批准。从475万美元的药品和解到拟议的650万美元植物基牛奶召回集体诉讼，花点时间看看自己是否有资格索赔，绝对是值得的。以下是你在2026年应该关注的四项集体诉讼和解。加拿大武装部队和解和解方案今年1月，联邦法院认证了一项集体诉讼，并批准针对在军事服役期间遭遇种族歧视或骚扰的现役或前任加拿大武装部队（CAF）成员的和解。这项1.5亿加元和解的索赔期限自2025年10月15日开启，将于2026年10月15日晚上11:59（太平洋时间）结束。和解适用于1985年4月17日及之后注册作为CAF成员的人，这些人在索赔截止日期之前的任何时间声称自己遭受了种族歧视和/或骚扰。了解更多。处方药和解和解方案受处方药Rexulti影响的加拿大人可能会分享475万美元的集体诉讼和解金。消费者法律集团宣布，2025年11月12日，魁北克高等法院批准了这项全国范围的475万美元集体诉讼和解，资金将用于赔偿提交有效、及时和获批准索赔的人。符合条件的加拿大人可以在2026年8月1日之前，通过在线填写索赔表格来申请由消费者法律集团代表。了解更多。拟议植物基牛奶召回和解和解方案去年，在一场与被污染植物基饮料相关的致命李斯特菌疫情后，加拿大达成了一项集体诉讼和解。在魁北克高等法院于2025年11月17日授权该案件进行和解后，符合条件的加拿大人可以很快索取赔偿。此次诉讼由LPC Avocats代表所有曾购买或食用Silk Canada或Great Value产品（这些产品属于2024年7月8日首次宣布的召回）的加拿大人提起，诉讼对象为达能加拿大、沃尔玛加拿大和Intact保险公司。各方达成了650万美元的和解，其中30%将用于支付管理费用、律师费用，以及相关税费、利息和其他费用。目前，该和解尚待批准，因此你无需进行任何操作。批准听证会定于2026年1月26日在蒙特利尔举行。了解更多。拟议密码管理器和解和解方案符合条件的加拿大人可能会从针对密码管理器LastPass提起的400万美元集体诉讼和解中获得赔偿。 LastPass是一款用于生成和存储安全密码的密码管理器。2025年11月3日，KND复杂诉讼和Hammerco律师事务所发布了通知，告知可能符合资格的加拿大人可以从针对该公司的集体诉讼中获得赔偿。 2023年2月8日，由于2022年8月首次报告的安全漏洞，针对LastPass的诉讼在卑诗省高等法院提起。该集体诉讼由原告Karan Keswani发起，因数据泄露要求赔偿。拟议的和解仍在等待法院批准，听证会定于2026年2月18日举行。了解更多。

8个月前
加拿大今年移民门槛再升高　永居配额恐再减

加拿大将于2026年进一步收紧移民政策，无论是永久居民、国际学生还是临时外劳，接收人数均会下调，标志着多年来持续扩张的移民政策出现明显转向。联邦政府表示，有关调整旨在应对失业率上升、住房负担能力下降，以及医疗等公共服务系统的压力。根据去年11月公布的最新移民计划，加拿大2026年永久居民接收目标为38万人，较2025年的39.5万人略减，与2024年超过48.3万人的高峰相比，落差更为明显。这一目标将维持至2028年。技术移民续成主流　医护、STEM成“加分项” 在整体收缩下，加拿大仍然把经济类移民放在优先位置。2026年，技术移民及相关经济类别的接收目标为239,800人，并于其后两年进一步上调。政府透过“快速通道”（Express Entry）制度，优先考虑具备医疗、社会服务、技工、农业、教育及STEM（科学、科技、工程及数学）背景的申请者，以回应劳动市场实际需求。有业界人士指出，移民制度正变得更具竞争性，单靠“符合最低门槛”已不再足够。临时外劳大幅削减　人口比例设上限临时居民亦成为收紧重点。联邦政府目标是在2027年底前，将临时居民比例降至全国人口的5%以下。2026年新批临时外劳名额将降至23万个，较2025年大减逾三分一。同时，政府亦限制雇主聘用低薪临时外劳的比例，扭转过往“几乎无上限”的做法。官方数据显示，加拿大现时非永久居民人数已超过300万。国际学生名额腰斩　资金门槛同步提高国际学生政策调整更为显著。2026年新学生签证名额将减至15.5万个，较2023年高峰期超过65万人，出现断崖式下跌。除名额限制外，申请人亦须证明有足够资金在加生活。由2025年9月起，单人申请者最低资金要求提高至22,895加元，若携同家人，金额将按人数大幅上调。为减低临时居民对公共资源的压力，移民部门明言将优先处理具加拿大工作或学习经验的永久居民申请，并计划于2026至2027年间，加快多达33,000名临时工人转为永久居民。家庭团聚再收紧　配偶工签不再“一视同仁” 家庭团聚类别亦未能幸免。2026年相关移民配额将降至84,000人，其后两年再进一步收紧。同时，政府已限制国际学生及外劳家属的工作权利。现时仅修读博士、修读不少于16个月硕士课程，或特定专业（如护理、法律、工程）的学生配偶，才可申请开放式工签；外劳方面，亦仅限管理层或高技术职位。受养子女则全面失去申请工签资格。法语移民比例上调　庇护政策趋严在总体人数下降下，加拿大反而希望提升法语移民比例。2026年法语永久居民目标为9%，并计划于2028年提升至10.5%。另一方面，难民及人道类别配额亦被下调。政府同时提出更严格的庇护申请时限，并透过《强化边境法案》赋权即时撤销部分移民文件，引起人权团体关注。（图：资料图片/Pexels）

8个月前
贫富差距创纪录！加拿大最高薪酬CEO年入这个数！

Shopify联合创始人兼首席执行官Tobias Lutke参加2025年6月12日在纽约举行的加密货币状态峰会。他在2024年成为加拿大收入最高的首席执行官，年薪达2.055亿加元，根据加拿大政策替代中心的报告。(美联社照片/Richard Drew) 根据最新报告，加拿大普通工人的工资与收入最高首席执行官之间的差距在2024年扩大至创纪录水平，该报告呼吁对富豪征收更高的税收。报告指出，2024年收入最高的100位首席执行官的平均薪酬达到了1620万加元，超过了2022年创下的1490万加元的纪录。这份报告于周五由加拿大政策替代中心发布。这一薪酬纪录导致贫富差距持续扩大：这100位首席执行官的平均薪酬是加拿大普通工人的248倍，超过了2022年246倍的纪录。这一差距与十年前相比显著增加，当时首席执行官的收入是普通工人的184倍。加拿大政策替代中心高级经济学家大卫·麦克唐纳在报告附言中表示：“富人过着奢华的生活，而普通加拿人与工人正面临通货膨胀带来的压力。” 根据麦克唐纳的计算，2024年，这些顶级首席执行官的平均时薪为7812加元，仅需到1月2日上午9:23就能赚到普通工人65,548加元的年薪。如今，首席执行官的薪酬越来越多地与公司利润和收入挂钩，而不是仅仅依赖基础薪水，因此加拿大企业的丰收影响了薪资纪录。报告指出，加拿大企业在2024年的利润达到了6300亿加元，远高于疫情前的4,000亿加元，但低于2022年的6700亿加元的巅峰。利润的增长部分归因于市场的上升，但也与公司提高价格以获取更高利润相关，麦克唐纳表示。他在采访中提到：“每家公司都说，'我们只是为了填补成本，并没有从中获利。’但这显然不实。由于通货膨胀，加拿大企业的利润大幅增长。” 虽然2025年的数据尚未完全发布，但这一年在利润方面也看起来相当强劲，尽管存在贸易紧张局势。麦克唐纳称，去年可能会成为利润的新高峰，在通货膨胀调整之前，首席执行官薪酬也可能创下新纪录。在2024年，收入最高的首席执行官是Shopify的Tobi Lutke，他的总薪酬为2.055亿加元。他的薪水完全依赖于股票和期权奖励，而基础工资则仅为1加元。收入前100的首席执行官中还有5位女性，创下了该名单上女性人数的最高纪录。女性首席执行官的数量首次超过了名单上名为John的男性数量，但与名为Scott的男性数量相等。其他薪酬最高的首席执行官还包括Colliers International Group的杰伊·亨尼克，收入为7030万加元；GFL Environmental的帕特里克·多维吉，收入为6700万加元；Gildan Activewear的格伦·查曼迪，收入为3690万加元。尽管加拿大收入最高的首席执行官的薪水是普通工人薪酬的200多倍，但这并不能代表一般薪资趋势的整体情况，孟托所长布罗斯塔德表示。他说：“通过如此小的样本，只从表现最好的公司中进行选择，加拿大政策替代中心实际上是在选择数据以支持其结论。” 布罗斯塔德指出，统计局数据显示，2024年，普通全职高级经理（包括首席执行官到总经理等各类职位）的平均年薪为191,424加元，而全职工人的平均年薪为76,244加元。他表示，2.5比1的比例将是更合适的比较方式。但CCPA的报告和政策建议集中在极少数富人的极端财富上。麦克唐纳表示，考虑到收入最高者与普通薪资之间的差距加大，加拿大应考虑对他们征收某种形式的更高税收，无论是百万富翁税还是财富税。百万富翁税意味着对超过100万加元的收入征收稍高的税率。麦克唐纳在报告中指出，当前的最高边际税率大约在50%左右，具体取决于省份，而在20世纪50年代和60年代接近80%。对拥有1000万加元净资产以上的人征收1%的财富税，对超过1亿加元资产征收3%的财富税，预计每年可为政府带来超过200亿加元的收入。麦克唐纳表示，与财富税相比，更高的收入税在管理上会简单得多，但政府也不应回避考虑财富税。他说：“对联邦政府来说，潜在的收入增长是巨大的，且只针对极少数人。” 然而，最近一次关于高收益者税收的显著变化并未持续太久，遭遇了强烈的反对。前总理贾斯廷·特鲁多曾提议将资本利得的税率提高至与普通收入一致的两分之三，引发了尤其来自科技界的激烈批评，认为这会使加拿大的竞争力下降。现任总理马克·卡尼在去年的三月取消了这一措施。较早的一个小规模举措，限制富人享有的税收优惠措施则继续生效。2021年的变更限制了股票期权的收益可减免的税收水平。麦克唐纳透露，然而这一举措已经导致公司转向直接股票奖励。他指出，虽然资本利得税率的提升仅会影响年收入超过25万加元的人，但太多人认为自己可能会承担这一税负，而这一点在他推动的高收入者税收上并不是一个问题。 “征收财富税或百万富翁税是一种方式，让那些拥有远超其需求的财富的人，能够为每个人所需的基本服务贡献力量，同时排除绝大多数人口。” 这份报告由《加拿大新闻社》于2026年1月2日首次发布。伊安·比基斯，《加拿大新闻社》

8个月前