最新预测:2026大温独立屋价格跌幅最大!
预计大温地区房价在2026年将继续下滑
新年即将来临,但大温地区的房价和房地产市场复苏可能还需要一些时间。
根据 Royal LePage的最新报告,2026年第四季度,温哥华各类住宅的房价预计将出现下滑。
独立屋的降幅预计最大,房价将下降5%,中位数将降至160万加元。
公寓的中位价预计将下降3%,低于71.2万加元。
温哥华房价
到2026年底,大温地区的房屋总价预计将同比下降3.5%,降至1,147,868加元。
Royal LePage地产管理经纪人兰迪·瑞尔斯表示,预计的房价下滑反映了温哥华房地产市场的动力持续减弱。
“销售量远低于该地区的十年平均水平,而不断增加的库存也在等待更长时间,买家们则显得谨慎,”瑞尔斯在声明中指出。“今年的秋季市场发展速度低于往年,这表明市场软化的状态可能会持续一段时间。”
瑞尔斯在房地产行业工作了35年,他分析买家在购房时的犹豫主要有两个原因。
“一是对整体经济状况的担忧,二是希望能够把握市场时机,以便获得更好的交易,”
“在库存丰富、房价走低的环境下,买家并不急于快速出手。”
“在这样的情况下,许多人觉得等待、观察并权衡选择是比较稳妥的做法。”
温哥华房价
温哥华是仅有的两个加拿大主要市场之一,预计在2026年第四季度房屋总价将出现下滑,另一个市场是多伦多。
全国范围内,加拿大的房价预计将上升1%,达到823,016加元。独立屋价格预计将上升2%,达876,934加元,而公寓的售价则预计将下降2.5%,降至563,918加元。
大温地区房地产经纪协会近期发布的2025年11月市场表现报告也表明,购房者正处于观望状态,而房源则不断增加。
根据该协会的数据,上个月的住宅销售达到了1846套,比2024年11月下降了15.4%,且低于十年季节性平均水平20%以上。
温哥华房价
瑞尔斯补充道,地区内“待售条件”的交易明显增多,许多希望升级购房的买家在努力售出目前的房产,以便进行下一步的购买。
“展望未来,再减一两个利率可能会给市场带来所需的提振,尽管现在看起来不太可能,”瑞尔斯表示。“如果库存水平降低,或许能在新的一年里激励买家。”
“正如我们在疫情期间看到的,有些买家对错失机会非常敏感,甚至市场条件稍有变化,也可能足以促使他们积极出手。一点点推动就能让2026年的交易增加。”

3天前