本地新闻

温哥华复古仓库清仓大甩卖，品牌折扣低至2美元 据dailyhive报道，这个周末，温哥华的复古服装仓库清仓大甩卖将为大家带来超值优惠。   Frankie Collective将在西8街114号举行此次甩卖，时间为周五中午12点至6点，周六上午11点至5点。 消费者可以找到来自Nike、Polo、Adidas、The North Face、Champion、Tommy、Reebok、Levi’s等多个品牌的商品，部分商品折扣高达90%。   根据关于此清仓活动的新闻稿，商品价格最低为2美元，所有商品定价合理，且没有任何商品超过40元。尺码范围包括XS至XXXL。 新闻稿中表示：“一切商品必须清仓。” 商品被称为街头潮流服饰和“轻微使用过的衣物”。 Frankie自称为复古和二次改造零售商。   Frankie在其官网上表示：“我们通过复刻过去来塑造未来。每一件作品都是独一无二的，采用复古和过时存货，遵循循环时尚的原则制作而成。” Frankie还提到，每年他们为防止65,000磅的衣物被填埋做出了贡献。 温哥华复古甩卖 Frankie Collective温哥华复古甩卖 地点：温哥华西8街114号时间：11月14日中午12点至6点；11月15日上午11点至5点费用：免费

温哥华市中心的降雨预警可能导致洪水和山体滑坡 在阵亡将士纪念日的法定假期中，温哥华享受了美丽的天气，但天气预报显示，很快将迎来大量降雨。   加拿大环境和气候变化部（ECCC）已发布降雨预警，预计前锋系统将于11月12日星期三开始影响卑诗省南部沿海地区。 根据ECCC的数据显示，该地区预计将降雨40到60毫米，这可能会造成一些损失。   降雨预警 ECCC在发布中表示：“一个缓慢移动的太平洋前锋系统将穿过卑诗省南部沿海地区。” “降雨将于中午附近开始，并逐渐增强，强降雨将持续到今晚和周四，随后在周四夜间减弱。” 降雨预警 据dailyhive报道，温哥华市中心的多个地区将预期降下大量降雨，包括北岸（西温哥华和北温哥华）以及该地区东北部（包括高贵林和枫树岭）。 ECCC气象学家德里克·李（Derek Lee）解释道：“温哥华也会有降雨，但靠近山脉的地区降雨会更重，其他地方仍将降雨20到40毫米。”   “我在雷达上看到了，所以降雨最强的时段即将开始。降雨强度会在下午和晚上增加，并将持续到明天。” ECCC还警告说，道路和低洼地区可能会积水，并且在陡坡、砍伐后的地区或近期的火灾痕迹等脆弱区域可能发生山体滑坡。 温哥华天气 降雨将持续一整周，周末也不会有停歇，只有在11月17日星期一有可能稍微放晴。   未来七天内，气温将高达11˚C。然而，您需要在晚上穿暖和，因为周日夜间低温将降至3˚C，而周一夜间将仅有2˚C。 李补充道：“有一系列风暴正从太平洋接踵而至。这是个相当湿润的天气模式，所以我不指望在周一会有太多的阳光，因为又一个系统将到来。”    

温哥华警察局的标志出现在2021年1月9日温哥华一名警察的制服上。温哥华警方表示，今天在该市进行仇恨犯罪调查时拘留了一人。加拿大信息社/达里尔·迪克 温哥华警察局证实，正在调查一名女孩在市中心的高层阳台坠亡事件，该事件发生在周二下午。 警方在下午2:30过后接到报警，赶赴位于 Nelson Street and Expo Boulevard附近的一栋住宅楼。 急救人员尽力挽救她的生命，但这名八岁女孩最终因伤重不治，当场被宣告死亡。 该局的重案组目前正在调查这起儿童死亡事件的具体情况。 欢迎任何知情人士与温哥华警方联系。 此事件正在持续跟进，后续将有更多报道。

在法庭上，法官的职责在于执行审讯程序，担当客观和独立的角色，不应代控方或辩方盘问证人。 卑诗省一名法官因为越俎代庖，被指与检控官“站在同一阵线”，导致一名酒吧东主被判性侵罪成的裁决无效。 现年68岁的周志华(Chih Hwa Leo Chow，译音)被控于2022年在其位于温哥华华埠附近的Brickhouse Late Nite Bistro酒吧内，性侵一名21岁女子。   据Lodestar Media报道，他被控强迫该名女子触摸其性器官，并在未获对方同意的情况下，用手指插入她体内。   他被原审法官裁定性侵罪名成立，判处一年监禁。 被告不服判决，并以原审法官在审理过程中行为不当为由提出上诉。 根据本周一(10日)公布的上诉裁决书内容，卑诗最高法院法官沃克(John Walker)认为，原审法官超越了其“澄清歧义”的职权范围，在庭上对证人和被告进行了典型的“交叉盘问”。 沃克发现，原审法官在原告、原告母亲和被告作供期间频频介入，经常提出一些复杂而带有引导性的问题，以质疑被告供词的可信性，甚至自行提供证据来为被告定罪。 沃克在上诉裁决中表示：“他(原审法官)提出的许多问题并非为了澄清事情，而是暗示答案，或质疑现有的答案。这些问题直接针对上诉人的可信度——这成为了这次审讯的核心问题。” 沃克认为，尽管原审法官的做法并未构成明显的滥权，但其干预的程度和性质，却足以让任何有理性的观察者得出“他与控方站在同一阵线上”的结论。 上诉裁决结果意味本案将被发还省级法院重审，并由另一位法官主审。 今年较早前，卑诗酒类及大麻管理处(Liquor and Cannabis Regulation Branch)以东主的品格不适合持牌为由，吊销了Brickhouse酒吧的酒牌。周的代表律师表示，他们也会对此项裁决提出上诉。

参考卑诗民事审裁所（BC Civil Resolution Tribunal）数据显示，截止到2025年8月底的关于分契物业（Strata Property）的纠纷数量是1,245件，比2024年8月底的1,019件增加了两成。 当然这个数据可能反映了司法机构的效率下降，但是如果假设司法机构的效率不变，那可见随着高楼住宅密度增加，业主间以及业主与管理层之间的利益冲突也更为突出。此趋势突显了完善业主和业主委员会都要加强法治观念的必要性。 本文以2025年5月12日，卑诗民事审裁所（简称CRT）关于温哥华胡先生跟其大楼之间的纠纷判例 （Hu v. The Owners, Strata Plan BSC 1732, 2025 BCCRT 603）来劝戒业主委员应该兢兢业业，履行大楼各业主对委员会的受托义务，依法合规管理大楼。 中文里物业和物业管理公司两个词容易发生混淆，在加拿大物业是一个法人，业主委员会是一个通过民主选举，受到民主监督，依法治理的一个理事会，而物业管理公司则是受雇管理物业的职业经理团队。 判例的主人翁胡先生是温哥华某物业的一位业主，在2023年10月至2024年11月期间被投诉产生噪音，并由此产生了罚款。 根据大楼2024年11月的财务报表，胡先生在2023年12月、2024年5月以及2024 年8月间分别被处以1,400加元、200加元和 4,000加元的罚款。2024年12月，又因2024年10月至2024年11月期间发生的陆续违章的行为，被课以2,600加元的罚款，罚款总计8,200加元。 CRT的审裁员加思·坎布雷从五个问题入手来分析纠纷的原委：a）物业是否对噪音投诉进行了充分调查？b）物业是否对胡先生有严重不公平对待？c）物业是否必须撤销章程罚款？d） 胡先生是否有权获得赔偿？以及e）胡先生是否必须支付物业的律师费？ 根据卑诗共契物业法（简称 SPA）的第26条，物业必须执行其章程。在执行过程中，其行为必须合理（Reasonable）。 CRT的审裁员表示，“物业公司执行其章程的义务包括客观调查涉嫌违反章程的行为，例如噪音投诉。”在具体调查噪音干扰的时候，要考虑“多种因素，例如其性质、严重程度、持续时间和频率。干扰还必须非常严重，以至于普通人无法忍受。而…居民的主观投诉通常不足以证明噪音不合理。” CRT的审裁员表示，“物业没有提供足够的证据证明【被指责的】噪音是不合理的。另外，物业未遵守SPA第135条的程序要求。 该条款规定了物业管理公司在考虑章程罚款时必须遵循的程序要求。根据SPA第135(1)条，物业管理公司在处以罚款之前必须收到投诉，并向业主提供投诉的书面详情和合理的答复机会，包括应业主要求举行的听证会。” 而参考卑诗上诉法院 Terry v. The Owners, Strata Plan NW 309, 2016 BCCA 449 判例及 TheOwners, Strata Plan NW 307 v. Desaulniers, 2019 BCCA 343 判例，“如果分契公司未能严格遵守这些程序要求，则章程罚款可能被视为无效。自然在处罚被认定违法的情况下，胡先生自2023年10月以来因使用吸尘器而收到的所有噪音法规罚款被CRT的审裁员撤销。 不仅如此，根据SPA第133(2)条规定，物业管理公司可以要求业主支付合理的费用以纠正违反章程的行为。而在这起案件中，由于胡先生其本人未违反物业章程，因此不需要支付物业的法律费用。CRT的审裁员还额外指出，“物业并未提供任何证据证明其支付了法律费用，例如已支付的发票。” 随着温哥华市区高楼大厦数量逐年增加，涉及业主与业主委员会之间的纠纷案件数量显著上升，其中包括共用设施使用、管理费分配、维修责任以及宠物与噪音等问题。但是业主委员会在治理物业时，不仅要有法可依，更要有据可循，而不是拍脑袋，意气用事。 卑诗民事审裁所（CRT）是加拿大第一家完全线上的法庭，于2016年正式成立，主要负责处理小额金钱纠纷（$5,000或以下）、分契物业纠纷、车祸保险索偿纠纷等争议的解决。《争议解决法》Civil Resolution Tribunal Act (CRTA) 第二条规定，CRT的职责是提供便利、快速、经济、非正式且灵活的争议解决服务。在解决争议时，CRT必须遵循公平原则，并承认争议各方之间可能在CRT程序结束后存续的任何关系。 CRT既然叫审裁所，就意味着其裁决具有与法院判决同等的法律效力，可直接由法院执行。若当事人对CRT的裁决结果不满，依据《Civil Resolution Tribunal Act》，可在裁决下达后60天内，向卑诗省最高法院（BC Supreme Court）提出司法覆议（Judicial Review）。这一设计旨在让公众能以更便捷和低成本的方式解决民事纠纷，同时确保程序的公正与透明。 撰文：吉米言 (卑诗公益法律服务社团 Access Pro Bono Society of BC 法律义诊服务总管及资讯官)