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在 UBC 温哥华校区，关于一项在裸体海滩（Wreck Beach）附近修建22层高楼的计划，正引发一场激烈争议。 裸体海滩保护协会（Wreck Beach Preservation Society，简称WBPS）担忧，这项学生宿舍开发项目将破坏海滩游客多年来赖以珍视的自然景观。 (脸书:WBPS) WBPS董事会发言人戴夫·麦肯齐（Dave McKenzie）**表示：“目前这里仍是一片自然无阻的景观，是远离城市天际线的美丽避风港——而这一切将被永久改变”。 他指出，此前UBC曾设定建筑高度上限为53米，但校方未经与相关利益方协商便更改了政策。 UBC在回复CTV新闻的声明中表示，该项目经过了多重审批程序，包括校园城市设计委员会、开发审查委员会的评估、一次公众开放说明会以及公众意见征集。最终，该项目于9月获得了UBC董事会批准。 然而，WBPS认为，即便是在董事会内部，意见也并不一致。 麦肯齐说：“我们的一名成员与一位董事沟通过，那位董事仍以为高度限制保持在53米”。 该项目计划新增超过1500个学生宿舍床位、37个托儿名额、食堂和公共活动空间，以及部分教学与行政办公室。 多名UBC研究生与本科生对CTV表示，校园住宿资源极度紧张，迫切需要增加宿舍容量。 麦肯齐强调，WBPS并非反对UBC兴建宿舍，他本人也是UBC校友，但认为校方完全可以在不影响海滩景观的前提下开发住房。 “我们知道UBC有大量可用于建房的土地。我们希望学校能恢复53米的高度限制，或把高层建筑往校区内部移动”。 根据UBC于2024年更新的土地使用规划（Land Use Plan），建筑高度上限已提升至66米。UBC解释称，此举旨在应对学生住宿等未来需求，同时提高土地利用效率并保留开放空间。 WBPS成员表示，希望能与UBC展开协商，以确保裸体海滩游客的体验不被破坏。 麦肯齐说：“过去我们多次成功与校方沟通并取得成果，这次我们也希望能做到”。

加拿大总理马克·卡尼11月10日周一表示，第二轮国家建设重大项目将于本周四在BC省鲁珀特王子城宣布。卡尼今天在新不伦瑞克省的首府Fredericton确认了这一日期。卡尼在被问及一些省级官员担心第一批项目中没有包含新不伦瑞克省的项目时表示：“我们制定了宏大的战略，这些战略也会对全国各省产生影响”。随后，他确认了重大项目公布的时间表。他还表示，新不伦瑞克省“也是其中的重要组成部分”，但没有具体说明，周四宣布的名单中是否有新不伦瑞克省的项目。重大项目办公室 (MPO) 由 Trans Mountain Corporation 前首席执行官兼董事会主席 Dawn Farrell 领导，于 8 月成立，旨在简化和加快推荐项目的监管审批，并帮助进一步开发正在考虑的项目。该办公室是根据 C-5 法案设立的，该法案被自由党称为《建设加拿大法案》，旨在赋予政府广泛的新权力，以批准具有国家利益的重大项目。首批项目于 9 月中旬公布，其中包括液化天然气 (LNG) 扩建项目、核能项目、集装箱码头项目、萨斯喀彻温省的铜矿和BC省的矿山扩建项目。卡尼周一表示，重大项目清单是一个“动态清单”，而不是“一劳永逸”的清单。卡尼在BC宣布第二批名单加重了人们对第二批项目中包含一条横贯BC省的油管的猜测。第一阶段没有建设输油管道，因为当时还没有私营公司愿意开发输油管道。此后，阿尔伯塔省省长丹妮尔·史密斯表示，该省将牵头建设一条输油管道 ，并承诺拨款 1400 万加元，作为该输油管道项目的倡导者和资金来源，用于建设一条通往BC省西北海岸的沥青管道的初步规划阶段。 上周五，加拿大总理马克·卡尼在湾街（Bay Street）向听众表示，他将确保为阿尔伯塔省修建一条新的输油管道，这是他迄今为止对这一想法最强烈的支持。据加通社报道，卡尼在多伦多加拿大俱乐部发表讲话时告诉听众不要担心，因为“我们正在处理管道方面的事情”，但没有提供任何细节。卡尼突然停住话头，说道：“嗯，总得发生点什么，这么说吧”。阿尔伯塔省省长丹妮尔·史密斯（Danielle Smith）上周五在卡尔加里发表讲话时表示，她希望与渥太华签署一份谅解备忘录，内容涉及该省提出的将石油输送到BC省海岸的输油管道提案。史密斯表示，她希望这周能透露更多，并重申了她要求渥太华废除前总理贾斯汀·特鲁多时期颁布的一些环境法律的诉求。她所提及的环境法律是指《2019 年油轮禁令法案》，该法案禁止载有超过 12,500 公吨原油的油轮在北海岸的港口或海上设施停靠、装卸。加拿大政府当时表示，该法案是对加拿大 50 多年来为保护北太平洋海岸（包括大熊雨林和海达瓜依）免受漏油风险所做努力的认可。不过卡尼告诉多伦多的民众，这些法律并没有阻止重大能源项目继续进行，并补充说渥太华正在与该省进行直接对话。  

明年温哥华要市选，今年温哥华在做预算时，市长沈观健就提出来2026年不涨地税，零增长就是零增长。 听起来像个好消息，但细看市府提交的报告，你就会发现：地税虽然不涨，其他各种“隐形费用”恐怕要补上这个窟窿。 （图片来源：Vancouver Sun) 根据市府文件，要维持不涨地税，温哥华必须在2.4亿加元的运营预算中省出约1.2亿——靠的是“削支出、加收费、想办法生钱”这三板斧。 羊毛还是出在羊身上，不涨地税的代价，是水费、下水道费、垃圾费、停车费、开发许可费等一系列费用的上涨。 先从水费说起。市府工程部门计划明年把安装水表的费用提高2%到33%，取决于具体情况。按提议，未来五年，温哥华的计量水价（metered water rates）会涨20%，其中2026年涨4%。而采用固定水费的家庭，费用也可能上涨10%到16%。目前全市约有10万户水连接，其中6.8万户仍是按固定费率缴费。 这些涨价背后的理由，是温哥华向大温供水机构（Metro Vancouver）购买的水费也涨价了。 预计2026年，温哥华要为用水支付1.09亿加元，比2025年多出190万。沈观健希望通过这类费用调整，让地税在经历过去三年20%的累计上涨后，终于“暂时歇一口气”。 污水处理费的情况也类似。市府建议明年将下水道费提高5.5%，而连接费则一次性上调16%。理由是老化的下水道系统维修成本上升，劳动力与材料都变贵了。换句话说，系统老旧、修得慢，费用自然只能往上加。 垃圾处理方面，未来五年固体废物处理费预计上涨7.9%。举个最常见的例子：如果你家用的是240升的绿桶（green bin），2026年要花254加元，比现在的238加元多出16块。 此外，工程服务、停车和餐饮露台等费用也一并上涨。市府建议工程类许可证、申请、执照费平均上涨4.5%； 部分居民停车许可证从23加元涨到55加元；电动车充电费也要调高；大型人行道露台和路边露台的许可费拟涨10.5%。 开发、建筑和拆除相关的许可证费用也要再涨4.5%，市府解释说，这些费用过去三年已经累计上涨23%，但仍未能覆盖行政成本，目前相关项目的资金储备还有120万加元赤字。 开发、建筑与许可部门负责人Corrie Okell直言，以前设定的收费标准“远低于真实行政成本”，长期下去根本收不回本。 该计划将在本周三提交市议会表决。 大温公共事业费也要涨！ 除了温哥华市本身，大温地区政府最近也公布了2026年的区域公用事业收费：普通家庭平均每月要为区域性服务（包括水、污水、垃圾等）支付75加元，一年合计897加元，比去年上涨2.5%。 看上去涨幅不算大，但别忘了，从2023到2024年，大温地区相关费用已经暴涨25%。也就是说，这次只是“温和上涨”。 其中，污水处理占大头——平均家庭要为此支付534加元，饮用水208加元，固体垃圾74加元，另加81加元用于区域公园、规划、空气质量管理等公共服务。 大温地区主席Mike Hurley在公告中表示，他们在未来五年里找出了超过3.6亿加元的运营节省，通过推迟部分资本项目支出，才把涨幅控制在2.5%。但即便如此，还是有地方政府反对。 （图片来源：Vancouver Sun) 来自北温哥华地区的议员Lis Muri投了反对票，她直言：“我不能再让居民承担更多成本。” 事实上，Metro Vancouver的预算早就被几个“大坑”项目拖累。最典型的就是北岸污水处理厂项目——原计划预算7亿、2020年完工，如今已经接近40亿，还没完工。更糟的是，Metro和原承包商Acciona之间还在打官司。 这个项目的成本飙升被指与联邦法规要求相关，但地方政府普遍认为联邦和省政府的资金支持远远不够。Muri就公开表示：“我们没有拿到足够的联邦资金来建桥、建污水厂、建净水设施，光靠税收根本不可能。” 相较之下，Iona污水处理厂项目算是“成功压价”的典型。该项目在2021年一度被估算接近100亿，但通过延期部分非关键工程，预算削减到约60亿。 目前，温哥华三年累计20%的物业税涨幅已经让不少居民叫苦不迭。市府显然希望通过“零税涨”的政治信号挽回一点民意。 然而，公用事业涨价几乎板上钉钉，再加上区域性费用调整、基础设施债务压力、劳动力和建材成本上涨——这一切都说明，2026年的温哥华生活成本不太可能真正下降。 从表面看，沈观健承诺的“2026年不涨物业税”似乎是为市民减负。但从市府报告细看，实际上是“羊毛出在羊身上”：不涨的那部分税，正通过各种市政服务费、许可费和公用事业费慢慢转移给居民。 当市府财政压力大、上级政府又不愿加大拨款时，城市运营的成本只能层层传导到终端消费者。对于普通家庭而言，账单看起来没变多——但架不住水费、垃圾费、停车费、露台费一项项叠上来。 换句话说，沈市长的“零增长”预算，并不是让钱从空气中消失，而是让支出悄悄换了个口袋。

大温地区气温逐渐下降，这意味着您的电费账单也会随之上涨，但卑诗水电公司 (BC Hydro) 为您提供了一个获得丰厚账单抵扣的机会。 卑诗水电公司将为客户提供 100 加元的账单抵扣，而获得这项抵扣只需完成一项简单的任务。 从 11 月 1 日开始，一直持续到 2026 年 1 月 1 日，卑诗水电公司的客户可以登录他们的在线账户，参与一项节约能源的挑战。   这项挑战要求您承诺在未来一年内将用电量减少 10%。如果您成功达成目标，即可获得 100 加元的账单抵扣额，是通常 50 加元奖励的两倍。   卑诗水电公司表示，超过 75.000 名BC省居民参与了这项 100 加元的奖励活动，“累计节约了 19 吉瓦时的能源，足以供 2.500 多个家庭使用一年”。 “BC省低陆平原地区的参与人数最多，超过 47.000 名用户参与了这项节约 10% 用电量的挑战”。 如果您觉得 10% 的用电量减少幅度很大，卑诗水电公司表示，这比您想象的要容易，并提供了一些实现目标的技巧，包括： 使用可编程温控器在您外出或睡觉时降低暖气温度 密封门窗缝隙，防止热量流失 使用LED灯泡 使用节能电器 安装节水型淋浴喷头 用冷水洗衣服 尽可能使用小型电器代替烤箱 如果您成为“节能小能手”团队成员，您还可以全年参与其他竞赛并获得优惠。 BC省能源、矿业和低碳创新厅曾提供一项经济实惠的补贴，使卑诗水电公司(BC Hydro)的普通住宅用户节省100加元。该补贴计划已于今年早些时候结束。

两名华裔居民在买卖平台上私人交易旧家俱，买方在看到实物后认为与卖方所描述的状况有落差，要求退回订金，被卖方拒绝。民事审裁处最终裁定买方败诉，其中一个关键乃取决于所付者是否“真正订金”。 根据卑诗民事审裁处(BC Civil Resolution Tribunal)周三(5日)发布的裁决书内容，在2023年12月16日，刘女士(Xiaohua Liu，译音)在网上买卖平台“脸书市场”(Facebook Marketplace)看到一张旧碌架床(双层床)连床褥，以350元出让，于是向卖方李先生(Danny Le，译音)查询。 刘女士在第二日看见了实物，由于还有另一买家表示有兴趣，刘先向李支付了100元订金，并约好翌日前来缴付尾数和取货。 然而到了当天，刘要求取回100元订金中的80元，其余20元则作为李先生前一天花费了的时间的补偿。 李先生拒绝，交易告吹。他在一个月后以225元把该件货品卖给了另一位买家。 刘指李错误描述了床褥的状况，隐瞒床架有损毁，并且讹称自己是货品原来的物主，以及诱使她驾了半小时车前往看货，强逼她接受不公平的协议，然后更封锁了来自她的短讯。 审裁官在经过审阅双方证供后指出，刘未有提供支持指控李错误描述货品的任何证据，例如她在亲身看货时拍下的床架或床褥照片，以及卖方登载的广告。 此外，在双方沟通的短讯中，也没有显示李讹称自己为原来的物主，或就床褥的状况作出失实陈述。 刘也承认她在支付订金前已看过货品实物。 审裁官表示：“至于她说床褥已经破烂不堪而且床架有损坏，我认为她在支付订金前已经知道这些情况。因此，我认为李先生的言论并无诱使刘女士同意购买这张碌架床。 ” 裁决书内容指，刘在检查过货品后可拒绝购买，没有证据显示李曾经强逼她购货，这也与刘当时曾讲价要求以低于330元的价格购买的情况不符。 审裁官更提出，刘支付的100元属于“真正订金”(true deposit)，是用作预留货品以免被其他买家购得，而非“部分付款”(partial payment )。因此一旦买方拒绝履行购买承诺，卖方毋须证明自己有实际损失，亦可将订金收归己有。 此外，李指刘是在发觉货品放不进她的汽车后放弃继续交易。刘则指自己之后有意完成交易，但她未有提供这方面的证据，也未有证明李不让她这样做。 依据上述几点，审裁处裁定刘女士在此情况下拒绝完成交易，不能取回订金。 图：脸书市场