大温公寓业主起诉开发商 建筑质量太差了！

位于Burquitlam社区的Clarke+Como项目以其开阔的视野和2万平方英尺的配套设施进行了宣传，包括健身房、篮球场、瑜伽和卡拉OK工作室、屋顶休息室、乒乓球室、配有钢琴的音乐室、俱乐部、桑拿、蒸汽房以及客房。

然而，根据在卑诗省最高法院提出的诉讼中，宣传资料所未提及的是关于“材料、工艺和/或设计缺陷”的指控。

该塔楼位于与本拿比的西部边界，共有364套公寓。

此次诉讼代表所有业主，列举的被告超过二十家，包括开发商兼总承包商Marcon Clarke、项目建筑师以及几家负责结构、建筑外壳、机械、电气、土木、管道和暖通空调工作的工程公司。此外，也包括负责安装屋顶、防水、门窗、砖石、电梯和家电的公司。

诉讼指出的问题包括“未对齐”的窗户，缺少密封剂和施工胶，及安装不当的暖通空调系统。

在地下停车场，诉状称混凝土板块出现“裂缝”，交通涂层不足，地面、墙壁和板块的防水系统安装不当或早期劣化。

在外墙和饰面方面，建筑物的混凝土“眉毛”或窗户上方的悬挑部分有裂缝，阳台底部的覆盖物安装缺失或不当，某些阳台的混凝土底座也出现了裂缝。

内部的干墙安装和泥浆处理不良，油漆、墙面涂层和灯具的安装也不规范，业主们指出。

电梯存在机械系统或电缆问题，楼层进出按钮缺失或安装不当，诉状表示。

这导致电梯出现“颤动、摇晃和自由下落”的情况。

冰箱、烧烤架和混凝土花槽的安装不当，花槽也出现了裂缝。

“这些缺陷已经造成并将继续造成公寓的损害，”诉状中提到。

诉状称暖通空调系统的缺陷将导致其能耗增加，更快发生故障，并引发过度凝结、潮湿损害、噪音以及对室内装修的损害。

“窗户和门的缺陷已经造成并将继续带来有毒霉菌生长的风险，”诉状称。“屋顶、外墙、阳台、露台、饰面和防水、電梯及室内的缺陷已造成并将继续带来有毒霉菌生长的风险。”

业主们按照2-5-10保修要求向保修提供方报告了这些缺陷。

诉状指控保修提供方未能修复所报告的缺陷，违反了2-5-10保修条款。

该诉状还指控除了保险公司外的被告违反合同和疏忽责任。

业主们要求赔偿因维护成本增加、失去使用和享受权利以及市场价值贬值而造成的损失。

目前，这些指控尚未在法庭上得到确认。

来自Marcon Clarke、加拿大旅游者保险有限公司和通过其物业管理公司转发的物业管理委员会的评论请求尚未得到回应。

在过去五年以及最近的时间里，租户们留言表示，三个电梯—许多人认为对于364套公寓的49层加七个停车层来说不足—经常发生故障，导致比平常更长的等待时间。有些还报告了供暖系统故障。

其他评论者则表示，这些问题在新建筑中是很常见的。