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温哥华租金降至近4年来最低水平！还是贵

温哥华租金降至近四年来最低，但依然不便宜根据最新的全国报告，温哥华的公寓租金已降至四年来的最低点。该报告显示，在包括多伦多、卡尔加里、埃德蒙顿、蒙特利尔和渥太华在内的六个主要市场中，温哥华的租金降幅最大，过去一年下降了9.2%，过去三年下降了16.5%。报告指出，“温哥华公寓的平均租金为2630加元，自2022年2月以来最低，已经连续26个月出现年度下降。” 在温哥华，单卧室单位上个月的租金达到了2362加元，与2025年12月相比下降了1.2%，与2025年1月相比下降了6.3%。相比之下，温哥华的双卧室单位也出现了一定的变化。在2026年1月，温哥华双卧室单位的平均挂牌租金达到了3279加元，较2025年12月上涨了0.7%，但与2025年1月相比下降了4.8%。根据Rentals.ca的数据，在卑诗省，租金最贵的地方是北温哥华，单卧室公寓的平均挂牌租金在1月份为2469加元，与上个月持平。但同比下降了6.9%。北温哥华所有公寓类型的平均挂牌租金上个月为2958加元。在本拿比，租金在环比和同比上均大幅下降。在2026年1月，本拿比单卧室单位的平均挂牌租金降至2144加元，比2025年12月下降了2.5%，与2025年1月相比下降了7.6%。温哥华租金与此同时，相比之下，埃德蒙顿的双卧室单位上个月的租金仅为1619加元。根据Rentals.ca的数据，租金下调的速度正在放缓。报告指出，“加拿大所有物业类型的挂牌租金在1月份降至31个月来的最低点2057加元，年度下降已连续第16个月。这一降幅超过了COVID期间出现的15个月租金下降。然而，年度下降幅度已连续第三个月放缓，同比下降2%是自2024年11月以来的最小年度降幅。”

1个月前
温哥华市府裁员对城市会有什么影响？

'你将在30年后感受到': 温哥华市裁员可能对城市产生的影响去年秋季，温哥华市议会通过了一项有争议的2026年市预算，因其未增加物业税而备受关注，但却削减了多个市部门的预算。在投票通过时，温哥华市长西姆称之为“回归基本”。西姆在社交媒体X上表示：“该预算专注于公共安全和可负担性，优先考虑市政府的前线服务，包括道路和人行道维护、垃圾收集、公园和休闲设施，以及基础设施更新。” 市议员肖恩·奥尔对预算投了反对票，指责西姆在“进行政治噱头”。 “这是选举年。肯·西姆有三年的时间来寻求提高效率的办法。当然，我支持寻找有效的措施，但这些措施必须是精准的削减，不能一刀切。而且这份预算的时机看起来更像是一场选举噱头，”他在接受《每日蜂蜜》采访时说道。与此同时，受到严重影响的部门包括市民剧院（削减12%）和规划、城市设计与可持续发展部门（削减14%）。即使是预算削减幅度较小的部门也将面临后果。例如，工程部门仅削减1%的预算，但已经进行了裁员。由于该部门规模庞大，1%的削减（80万元）意味着将裁减6到8名全职员工，温哥华零愿景（ Vision Zero Vancouver）——一个道路安全倡导组织，在其博客中提到。而且，这并未考虑到薪资增长和通货膨胀，员工估计需要5到7%的物业税涨幅以满足市政的现有开支。截至2026年2月6日，温哥华市向《每日蜂蜜》确认：“已经有40名与预算相关的豁免员工从多个市部门离职。” 《每日蜂蜜》采访了一位在2025年12月裁员潮中失业的工程师，他要求匿名。他的工作是调查在新开发项目建成后需要哪些额外的交通设施——例如自行车道、自行车停车场、公交车站以及鼓励人们使用公共交通的项目。 “我认为像我这样的职位在本届市议会任期内不会产生影响，”他说。 “所有这些戏剧性的变化都是不错的新闻标题，也是很好的政治平台。但它们造成了极大的干扰。看起来很不错，但实际上会带来很多动荡，从员工的角度来看，这会拖慢很多其他工作。” 这位工程师表示，他早已预见到会被裁员，因为当前的市议会强调效率和减少繁文缛节。他们理解其中的理由。 “市政的很多流程会迅速变得非常复杂，因为不同部门之间相互交叉，互相交融，很难跟踪所有的要求，”他说。随着房市下滑、关税、建筑成本上升和通货膨胀，新建筑的价格被推高。 “当市政有数不清的要求时，开发商已经没法再继续承担这些项目。而我们的许可费用也相当高，”他说。“因此，已经有指示要求工作人员使在市内开发变得更加容易和便宜。” 然而，这位前市员工对市政府裁减工程师的决策仍感到担忧。现在，工作人员减少，但工作量却没变，他们担心由于“快节奏带来的质量下降”。 “我们会继续努力做同样的工作，只是人少了。而留下来的员工——说实话——心情都不太好，士气低落，”他说。与此同时，他们表示工程师不可以“快速通过并省略一些步骤”。 “分析需要完成。检查和制衡需要进行。文档不仅重要，而且由省政府的治理法令所要求。” 他们表示，他们认为这会“在一段时间内拖慢进程。” 长期影响这位工程师表示，他们的工作主要关注长期规划，因此怀疑自己的失业不会在“今天或明天在街上感受到。” 相反，他们认为影响将在未来几年和几十年后显现。 “你将在30年后感受到，当建筑充满了停车位却没有自行车停车场，大家都在开车，街道污染，拥堵和交通。还有我们在试图适应已经发生的气候变化时。” 例如，布拉德桥上受欢迎的自行车道在2018年被评选为北美最繁忙的骑行路线。但2009年，当市政府从桥上拆除一条车道以增加自行车道时，这一举措引发了很大的争议。人们担心这会造成桥上交通拥堵，工程师说道。 “结果了，事情进展得还不错，”这位工程师继续说道。 “这个项目能够实现的唯一原因是人们愿意承担风险。而如今，没人敢冒这个险，因为你会被解雇。” 对安全街道的担忧温哥华零愿景组织的志愿者王若凡对此也有类似的担忧。在温哥华零愿景组织发布的关于裁员的博客中提到，工作人员正在为改善事情而努力。 “我认为，员工需要强大的政治领导力，需要知道他们的议会在试图实施可能引起争议的道路安全措施时支持他们，”王说。他表示，随着员工减少，市政府在改善道路安全方面的能力有限，例如安装更安全的行人过街道、活跃的交通通道以及更好的街头广场。虽然他赞扬市议会指导工作人员考虑创建更多永久性的街头广场、交通缓行倡议和提高道路安全，但他提到这些都是“被解雇的高级员工在12月曾在研究的事情。 “在12月，我们看到工程部门首次裁员，针对安全街道进行的裁员非常严重，”他说。“我们对这样小的削减所造成的公共服务破坏感到非常失望，还认为还会有后续多个回合的裁员。” 温哥华市在向《每日蜂蜜》发布的声明中表示，他们正在进行“反映市议会优先事项、服务交付需求和劳动力转型的组织和运营变革。在此过程中，一些部门正在进行调整，包括人员水平的变化。”

1个月前
大温“炒房”几乎绝迹！创25年最低！

最近有一组数据，让不少关注大温楼市的人都有些意外：大温哥华地区（Metro Vancouver）的“炒房”比例，已经跌到了1.7%——这是25年来的最低水平。也就是说，现在市场上几乎每卖100套房子，只有不到2套是“买来没住多久就急着转手”的那种操作。绝大多数买家，都是真正想自己住进去的“刚需”或“改善”人群。这跟很多人印象中“温哥华房子天天被人炒来炒去”的画面，形成了鲜明对比。图自：Dailyhive “赚快钱”的人真的变少了温哥华地区的房屋炒房（home flipping）如今已不到整体销售的2%。这是根据大温哥华房地产局（Greater Vancouver Realtors）的数据，由房地产顾问团队Saretsky Group整理得出的结论。现在，大多数房屋销售都是卖给最终用户，也就是真正想住进去的人。 Saretsky Group创始人Steve Saretsky表示，这一趋势“表明”房屋销售已跌至25年来的最低水平。他给出了一个很形象的解释：“如果你一年半前买了一套公寓，现在想卖，大概率是亏钱的。谁还愿意亏钱炒房呢？” 他还特别提到，很多过去被称作“炒房客”的人，其实并不是专业的投机分子，而是一些普通买家：“他们看到自己房子一年多涨了15万加元，就忍不住想：要不卖掉，换个联排别墅住？这种人其实不算投机，只能说是运气好赶上了行情。” BC省“炒房税”来得晚了 2025年1月，BC省正式推出炒房税（Speculation and Vacancy Tax的加强版），核心规则是：持有不到365天卖出 → 利润20%要纳税 365天到730天之间 → 税率逐渐降低满两年（730天） → 完全免税如果是主要自住房且持有满一年，还可以扣除2万加元的免税额。但Steve Saretsky直言：这项税落地的时候，炒房热潮其实已经基本退潮了。他认为，把房价上涨的责任主要归咎于“炒房者”，其实是搞错了因果关系。 “房价涨得离谱，自然会吸引投机者进来——不管是房地产、股票、黄金还是比特币，只要涨得快，就会有人想分一杯羹。” 数据显示，过去20年里，温哥华炒房比例最高的时期出现在2007年，占比一度超过15%。之后两次小高峰分别在2017年底和2022年初，但总体趋势是越来越低。可房价为什么还是涨了那么多？ Saretsky给出了他认为更核心的三个原因：极低的利率环境（尤其是疫情前后）创纪录的移民和人口流入新房供应长期严重不足他说：“投资者不是房价上涨的根源，而是房价暴涨之后的‘症状’。” 现在最讽刺的事来了过去几年，各种政策（投机税、豪宅税、短租管制等）几乎都在“劝退”投资者，结果导致几乎没人愿意把钱投到新建住宅项目里。房屋开工量已经开始下滑，未来还会“大幅下降”，而政府定的那些宏大的住房目标，又必须靠大量新建来实现。 Saretsky抛出了一个尖锐的问题：“你不可能一边把投资人全部赶走，一边又指望市场 magically 冒出大量新房子。这是个很现实的取舍。” 未来房价会怎样？ BC房地产协会（BCREA）最近一份报告给出了一个令人不安的预测：如果现在这种“库存上升 + 建筑活动疲软 + 预售停滞”的状态持续，到2032年，BC省的房价可能再涨27%。报告甚至把现在的情况和2008年金融危机后做了对比：当时需求低迷 → 开发商不敢开工 → 供应断崖 → 等需求一恢复，房价就报复性飙升。比如，2010年至2019年，BC省房价累计涨了约47%。历史似乎正在悄悄重演。只是这一次，很多人已经买不起第一套房了。

1个月前
继承父母百万遗产 BC女子意外之举…

加拿大BC省47岁传播策略师玛丽莲（化名），是一名一名传播策略师，近日因继承父母遗产而成为关注焦点。 47岁的玛丽莲与伴侣长期同居，无子女，近年来相继经历父母去世的打击。根据《环球投资者》的报道，玛丽莲是父母婚姻中唯一的子女，但父亲在前一段婚姻中育有两名子女——玛丽莲的年长同父异母兄妹，她与他们保持“友好但疏远”的关系。父母遗产意外落到玛丽莲手中原本，玛丽莲及家人都未曾预料母亲会先于父亲去世，连父亲本人也以为会“先走的是他自己”，将一切留给母亲管理。玛丽莲回忆：“爸爸一段时间健康状况不佳，我们都以为他会先去，而妈妈会处理一切”。母亲遗嘱清晰，将所有遗产留给唯一的孩子玛丽莲；而父亲80岁高龄、拖延症严重，甚至没有立遗嘱。玛丽莲随即陪同父亲办理了公证手续。“突然间，我成为父亲唯一的依靠——一个从未自己买过菜、付过账单、打理过家的男人”。玛丽莲说。她不仅是父亲的遗嘱执行人和财务代理人，还承担了日常照料。她提到，父亲“出奇地配合”，对她的帮助十分感激，尤其是因为父亲与其他子女几乎没有联系，这一点玛丽莲完全理解。她表示：“爸爸基本上是把第一段家庭留在身后，建立了新的家庭，所以家族关系本身就很复杂”。父亲的遗愿与玛丽莲的选择父亲希望遗产主要留给玛丽莲，但她认为此举既不公平也不明智，担心兄妹可能心生不满甚至提起诉讼。尽管如此，倔强的父亲坚持分配方案：玛丽莲50%，同父异母的妹妹30%，同父异母的兄弟20%。作为执行人，玛丽莲答应遵照父亲遗愿，但作为姐姐，她有了自己的打算。父亲去世后，玛丽莲咨询了自己长期信任的遗产律师，并提出希望重新分配遗产的请求。律师认可她的决定，建议公平分享，认为此举既减少了遗嘱争议风险，也符合道德。玛丽莲强调，她同时继承了母亲的遗产及一套无抵押住房，经济条件远优于兄妹，因此有能力做出这种慷慨之举。她坦言：“如果我负债累累，或者有很多孩子需要昂贵学费，我可能无法这么做，但这无法确定”。公平分配后的家庭关系最终，所有继承人都收到了父亲遗嘱的副本，同时附上玛丽莲律师的信件，说明她希望按平等比例分配遗产。兄妹们各自领取了资金，但并未表达感谢或具体回应。玛丽莲表示：“我从未与他们讨论过我做的事——甚至没有收到感谢，也不期待”。尽管她希望此举能弥合与兄妹间的隔阂，但现实是，两年过去，父亲去世后的六位数“橄榄枝”未改变家族关系。玛丽莲坦言：“如果他们想谈，那是他们的责任，我不会强求”。她自嘲道，自己一直是父亲的“掌上明珠”，而这次的分享或许只是再次确认了原有的家庭格局。

1个月前
中国留学生买菜回家遭暴打！详情披露

晚上去超市买个菜、拎着一袋水果牛奶往家走，本该是再普通不过的一天。没想到，刚走出商场灯光区，就被陌生男子迎面撞上、推倒在地疯狂殴打，直到昏迷。受害的中国留学生头骨骨折、右眼手术、论文被迫中断，而嫌疑人至今仍在逃。这起发生在大学校园附近的袭击，让不少留学生直呼后怕。图源：TIMES COLONIST 据Times Colonist报道，卑诗省维多利亚大学（University of Victoria）一名中国留学生在1月下旬一天晚上约9:30离开Thrifty Foods超市，手里拎着装满一周食物的环保购物袋。这名来自北京的生物学研究生当时正沿着McKenzie Avenue北侧人行道行走，离开了Tuscany Village商圈的灯光区域后，一名迎面走来的男子突然撞向他。该男子随后将他推向马路，并用手和身体做出带有性暗示的动作。这名学生首次公开谈论这起事件，因担心安全仅愿意透露自己的英文名David。 “我当时完全震惊了。” David说，他回到人行道上，试图理解发生了什么，这名男子随后用嘲讽的语气对他说话，发出一些他听不懂的词语，听起来更像韩语而不是英语。图源：Darren Stone, Times Colonist 他曾考虑拿出手机拍摄，但担心这样会激化冲突。随后，该男子开始朝他猛冲，并在他脸旁挥拳。 David担心如果转身逃跑会变得更脆弱，于是没有后退。两人对视约5秒后，男子突然开始对他实施殴打。 David回忆说，自己仍紧握着装有水果和牛奶的购物袋，被打倒在地，意识模糊。他的眼镜被打碎，手机和钱包等贵重物品散落在人行道上。他表示，随后发生的事情已难以回忆，因为他在袭击中一度失去意识，倒地后对方可能又打了他两三拳。当他恢复意识坐起时，袭击者已经离开，财物并未被抢走。 David随后拨打了911，警方赶到现场，但未能找到嫌疑人。图源：DARREN STONE, TIMES COLONIST 他被送往医院，CT扫描显示在1月22日的袭击中，他头部多处骨折。嫌疑人仍在逃，描述为一名20多岁至30出头的白人男子，棕色短发。 David表示，由于伤势严重，他的右眼需要进行眶底骨折手术。在等待面部手术期间，生物系的同学为他送来了汤和粥。术后，他住在一名大学教授家中休养。 “因为我是国际学生，在这里没有亲人，很幸运遇到他们。” 学校还为他提供了紧急助学金，用于支付医疗费用。 David本周接受电话采访时表示，他有望恢复全部视力，但由于脑震荡，在撰写论文时仍会感到头晕。 Saanich警方表示，案件仍在调查中，目前没有明确迹象显示该事件出于种族动机。不过，校方在声明中表示：“仇恨、种族主义和不容忍在本地社区没有立足之地”，并强调学校致力于建设“多元、安全且充满活力的校园及更广泛社区”。对此，David表示会等待警方调查结果。“事情发生得太快，我自己也不完全清楚。他一开始确实模仿亚洲口音，说了一些带有种族意味的话，但具体动机我不知道。” 如今他出门时，会特别留意周围路人是否有攻击性迹象。“感觉一切都很不真实……我还在慢慢消化发生的一切。” 他提醒其他国际学生，即使在像Gordon Head这样“相对安全”的地区，夜间走路也要提高警惕。由于郊区街道人少、照明不足，最好格外小心。

1个月前