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随着The Tides正式启用，三角洲 (Delta) 长者正陆续入住152个可负担单位。这个分为两阶段的重建计划首期工程已经完成，为长者提供一个保持联系、积极生活的活力社区。 The Tides位于杜华逊 (Tsawwassen) 54A街 (54A St.) 1070号，设有106个为低收入长者提供的资助住宅单位，以及46个市场租赁单位，专为希望在设有支援服务社区中独立生活的中等收入长者而设。所有住宅单位均采用可调适或无障碍设计，方便住户日后随年龄增长而进行改装，使他们得以维持共融与独立的生活方式。这幢大楼由KinVillage协会 (KinVillage Association) 拥有及营运，另设有多用途设施及举办活动的空间，以及绿化户外天台。 房屋及城镇事务厅长贝丽仪 (Christine Boyle) 说：“我们正为长者提供安全且可负担的住所，让他们能在自己多年来参与建设的社区中安享晚年。透过这些新建住宅单位，三角洲的长者可以继续独立生活，同时与家人和挚爱保持联系，并居住在他们负担得起的家园。这些新单位体现了我们的承诺，就是确保全省长者都能获得合适的住屋，我很高兴看到这个愿景成真。” KinVillage协会行政总监Jen Fisher说：“The Tides的启用不仅是新住宅的落成，更是我们为三角洲长者创建未来的重要一步。这个里程碑不但巩固了KinVillage的传承，也推进了我们的愿景，就是与伙伴及社区携手合作，共同扩展可负担住宅、健康服务与各项支援。” The Tides的主层设有一所面积达450平方米的日间护理中心，为有健康挑战的长者提供日常支援、活动项目，以及与同侪联系的机会。这项重要服务由KinVillage与菲沙卫生局 (Fraser Health) 共同资助，同时为区内家庭照顾者提供宝贵支援，帮助他们减轻压力，并巩固家庭关系。 长者服务及长期护理议会秘书常翠丝 (Susie Chant) 说：“新扩展的日间护理中心让长者能在家附近保持联系、活跃并获得照顾。这项服务有助长者维持独立生活及社区参与，帮助他们保持身心健康，同时让家人安心，知道亲人获得妥善的照顾。” 这152个住宅单位取代原有North Court大楼的86个单位，并新增66个单位。原居于该大楼的长者已于8月份开始迁入The Tides。North Court原址将于未来几年内清拆，并展开第二阶段重建工程，预计再增建144个新单位，现正等待相关审批。 自2017年以来，省政府已在全省各地建成或正在兴建逾93,600个住宅单位，其中超过700个位于三角洲。 (图：KinVillage)

E-Comm大楼外的标志（CityNews图片） 周五，卑诗省发布了两项独立评估报告，呼吁对省内911调度网络的管理和资金进行重大改革。 这些报告是在各城市对与卑诗省应急通信公司（E-Comm）相关的成本上升表示担忧后发布的，建议加强财务控制，制定更可预测的收费结构，并明确E-Comm内部的问责机制。 省政府表示，目标是提高透明度、降低费用和实现长期可持续发展。 评估还提出了未来潜在的服务交付模式，并呼吁明确省级角色。 E-Comm表示接受这些发现，并将与省政府和地方政府合作实施25项建议，但负责接听电话的工会表示，这也必须转化为公众更快的响应时间。 工会主席唐纳德·格兰特表示，最近拨打911的来电者等待接听的时间达到了四分钟，有时甚至长达九分钟。 “不幸的是，这些宣布并不会直接改变这一情况。” 格兰特指出，虽然成本控制和治理改革很重要，但紧急情况下的等待时间可能会导致严重后果。 “拨打911时，时间至关重要。当你面临心脏病发作、火灾或暴力事件等紧急情况时，每一秒钟都像是无尽的等待。” 他表示，目前的首要任务是实施强制性的省级服务标准，以确保电话能够立即接听，并要有足够的人员支持。 “第三步是全面改革治理和财务结构，以确保我们不再陷入同样的困境。” 根据省政府的说明，E-Comm每年处理超过二百万个911电话，“始终保持高服务标准，在五秒内接听98%的来电。”

温哥华市民若随意清扫或吹落叶，可能面临令人咋舌的高额罚款。不过，市政府表示，这项重罚背后有着充分理由。 根据《街道与交通附例》第2849号第84条规定，若市民将落叶吹或扫到人行道、排水沟、自行车道或街道绿化带上，最高可被处以1万加元罚款。 市政府指出，这些行为可能导致排水堵塞，引发积水，甚至对行人和骑行者造成安全威胁。 市府发言人向媒体V.I.A.表示，这条附例并不仅适用于落叶，也涵盖垃圾、建筑或拆除废料、纸张以及其他丢弃物。虽然最高罚款金额为1万加元，但最低罚款从250加元起。   此外，该附例同样适用于驾驶车辆在街道上倾倒落叶或其他废弃物的司机。   罚单开得多吗？ 市府表示，执法前会优先进行公众宣传与劝导，大多数情况下通过教育市民正确处理落叶来解决“绝大多数投诉”。 事实上，过去几年中，温哥华市并未针对不当处理落叶的行为开出任何罚单。 市府提醒居民，积聚的湿落叶若未及时清理，可能导致“路面湿滑、影响视线，并堵塞排水口或附近区域”。市政工作人员通常会在每年11月至次年1月期间定期清扫街道落叶，但部分区域由于落叶量大或地形原因，可能无法及时清理。 北区收集区域： 11月15日至16日 12月13日至14日 2026年1月10日（含圣诞树回收） 南区收集区域： 11月29日至30日 12月27日至28日 2026年1月10日（含圣诞树回收） 市府提醒，若因落叶量过大导致当周末未能及时清运，居民应将落叶继续放置在原处，直至市府人员前来收集。 城市小贴士，助您顺利收集落叶 将多余的落叶装入纸袋或市售垃圾桶（最大容量100升）。 请在预定收集日的周六早上7点前将落叶放置在路边。 将额外的落叶袋或垃圾桶放置在您放置普通垃圾的同一地点。 将装满落叶的纸袋尽可能保持干燥后再放置，以防止收集过程中破损。 下载VanCollect应用程序，获取收集提醒，避免错过收集。 在额外收集落叶的周末，请勿放置绿色垃圾桶。 请勿使用任何类型的塑料袋，即使是标有“可堆肥”或“可生物降解”的塑料袋也不行。 您也可以付费将落叶和其他庭院修剪物送到温哥华南区转运站（地址：西肯特大道377号）或三角洲的温哥华垃圾填埋场。如果您喜欢园艺，落叶还可以用作花园的覆盖物。

温哥华西格雷岬区（West Point Grey）社区西班牙堤岸海滩（Spanish Banks Beach）的狗公园附近出现一只海狮，当局呼吁遛狗者和游客被建议对此保持警惕。 据温哥华水族馆海洋哺乳动物救援协会（VAMMRS）发言人称，周五（7日）上午，一些居民留意到一只加州海狮独自在该处海滩上晒太阳，该协会随后召集一支野生动物专家团队。 据称，此类“访客”在卑诗省水域虽很常见，尤其是在每年三文鱼洄游的季节，但就罕有出现在西班牙堤岸海滩。 发言人表示，当时这只雄性海狮表现出“正常行为”，救援队将继续对其密切观察。如有必要，救援队将与加拿大渔业和海洋部（DFO）合作采取行动。 VAMMRS建议民众避开该区域，直到这只海狮离开。 “我们想提醒大众远离这只海狮，”发言人说。 在加拿大，干扰海洋哺乳动物是违法的。根据加拿大《海洋哺乳动物法规》（Marine Mammal Regulations），“任何人不得干扰海洋哺乳动物”，除非该人正在进行经授权的工作或捕鱼活动。 根据该法规，干扰行为包括接近海洋哺乳动物喂食、与其一起游泳、互动，或引诱其离开牠们被发现的地方。 图：Courtesy: Nick/CTV

Richmond工业开发商将请求法院重新审理原住民土地决定 卑诗省最高法院裁定位于东南Richmond的大面积土地属于Cowichan部落的原住民土地这一争议，仍在不断升级。   周四，一家主要的工业地产所有者和开发商宣布，将发起法律挑战，力图保护其在索赔区域内的土地权益——这片区域是大温哥华地区最大的工业中心之一，拥有众多国际公司的物流设施和仓库。 总部位于Richmond的Montrose Properties计划向卑诗省最高法院申请成为诉讼的参与方，并请求法院重新审理相关决定。目前，Richmond市、各级省级和联邦政府以及Musqueam原住民部落——这些在漫长的审判中曾被列为被告的各方——均在推动对审判法官Barbara Young的裁决进行上诉。该开发商的申请预计将在未来几天内提交。   Montrose Properties的总裁兼首席执行官Ken Low在周四的声明中表示：“作为众多意外受到此案件影响的私有土地所有者之一，我们别无选择，只能采取这一步。” “由于最终裁令尚未生效，我们相信法院既有能力，也有责任在作出影响我们的最终裁决之前，允许我们发声。” 大约十年前，在初步审判程序中，另一名法官裁定不会正式通知私有土地所有者有关此案件的信息——这本是原告Cowichan部落应承担的责任。当时，法院认为，涉及数百位土地所有者将使审理过程变得复杂。 当时，原住民方面也表示他们只追求该地区的公有/政府所有财产，但是在后来的审理中，原住民的法务团队声明，他们希望拥有独占权利来决定所有土地的使用，包括开发、转让或是否允许他人进入。   在2025年8月初，Young法官支持了Cowichan部落的索赔，裁定要求的1,846英亩土地中有40%属于他们的原住民土地。这些土地包括公共/政府和私有土地。 许多私有土地所有者上个月才得知他们的财产可能受到诉讼影响，市政府向约150处位于该土地索赔区域内的私有土地（包括住宅、商业、工业和农业用地）发出了通知信。 Richmond Cowichan部落原住民土地 Richmond工业中心Montrose Properties 市政府官员警告土地所有者，上诉过程可能需要数年，案件将经过卑诗省最高法院，并可能最终上诉至加拿大最高法院。在此期间，业主们可能会面临长期的不确定性，以及对房地产价值、贷款续期、再融资、施工融资、重建计划和租客获取的潜在影响。   Montrose Properties希望确保在其利益受到影响之前，不会作出任何裁决或声明。他们的法律团队也已通知其他有关方的律师即将提交的重新审理申请，并表达了希望获得其支持的意愿。 Low补充道：“我们意识到，这个步骤必须在上诉之前完成。我们没有时间去奢侈地等待数年才能解决这一切。”   除了温哥华弗雷泽港务局的港口设施及温哥华机场局的新喷气燃料终端和储存设施外，Montrose Properties在该区域也属于最大的——甚至可能是最大的——私有工业土地所有者。 Richmond工业中心Montrose Properties 根据其网站，Montrose Properties的170英亩工业园区（称为Richmond工业中心）的总体规划设想建设12栋建筑，全面开发后将提供总计300万平方英尺的工业空间，并可创造约5000个现场就业机会，支持重大企业的落户。   该地块的改造工作始于2010年。主要的场地准备工作在2017年开展，包括沙土预压、广泛的土木工程和与Blundell Road连接的双车道桥的建设。 首栋建筑——位于8020 Zylmans Way，总面积20万平方英尺的建筑——于2019年动工，并于2020年竣工，全部出租给Worldpac。第二栋建筑，位于8011 Zylmans Way，总面积50万平方英尺，自2021年开始施工，并于2023年完工，Wayfair为唯一租户。 在2022年，第三和第四栋建筑完成交付：一栋位于8040 Zylmans Way的27.5万平方英尺的设施，租给可口可乐灌装和Ademco；以及一栋位于8031 Zylmans Way的38.5万平方英尺的建筑，租给Canadian Tire。 Richmond工业中心Montrose Properties Richmond工业中心Montrose Properties 截至2024年，四栋建筑已完成并全面出租，总共提供了130万平方英尺的工业空间，对于解决大温哥华地区严重短缺的经济性工业空间发挥了重要作用。此外，工业园区的地理位置临近港口设施。   Montrose Properties目前正在为未来第五栋工业建筑（占地187,000平方英尺）寻求租户。 Montrose Properties的全资子公司Ecowaste计划在该地块上建设一座新的大型回收设施——该设施将大大提高大温哥华地区建筑和拆除废物的回收率。该项目的估算价值曾公开声明为5000万美元。 在10月31日的一封电子邮件中，Low在回应Daily Hive Urbanized的询问时表示：“Montrose Properties支持原住民和解，并认可卑诗省最高法院对Cowichan部落的判决的重要性。然而，同时我们的财产受到这一决策的影响，而我们却在整个过程中被法院排除在外。” “作为一个私有土地所有者和工业开发商，我们需要在土地所有权周围有明确的法律框架，以维持和创造就业机会，推动卑诗省的经济活动。有关原住民土地所有权存在于我们的私有土地之上这一决定，引发了许多重要问题，包括私有土地与原住民土地所有权是否可以共存。这就是为什么我们和其他人要求联邦政府将此事提交给加拿大最高法院，提出一些尊重和公平的问题，包括当私有土地所有权在一个多世纪以前建立时，原住民土地所有权是否已被终止。”   Richmond工业中心Montrose Properties Richmond工业中心Montrose Properties 在上周接受《Daily Hive Urbanized》采访时，Richmond市议员Alexa Loo透露，该地区有一家大型企业的100百万美元的项目因主要银行撤资而完全停滞——而这样的撤销正是由于2025年8月判决所带来的法律不确定性。她表示，该项目将创造数百个就业机会。 Cowichan部落也表明，他们将提起上诉，要求所有1,846英亩的土地都归于原住民所有权，其中包括其他住宅、农业业务、大型工业和商业地产，甚至Riverport体育与娱乐中心，包括Cineplex的SilverCity Riverport电影院、Splitsville Riverport保龄球馆、Extreme Air Park、水乐园和Richmond冰上中心，这些都已由Richmond市在2019年收购。 在Montrose Properties之外，该地区还有其他由私人实体拥有的重要工业物业，举办着如Amazon和IKEA等公司的大型配送设施。