家中两次被水淹 温哥华业主告赢大楼物业获赔

近日，温哥华一个业主因为两次淹水问题告赢大楼物业，BC省民事解决法庭已经责令物业向业主支付10.760加元，以补偿损失。

法庭文件显示Zimmerman Contracting Ltd在耶鲁镇一栋大楼拥有一个单位。

业主告诉法庭，2022 年 7 月 5 日和 10 月 30 日，这个单位分别两次发生淹水，并称是该物业公共财产管道系统堵塞造成的。

业主称物业负有责任，因为未能充分维护管道系统，要求索赔了 20.374.80 元的维修费用。

与此同时，该物业拒绝承担维修费用，称两次淹水都发生在同一个单元内。该物业表示，每次出现堵塞时，他们都会做出合理的反应，并要求法庭驳回业主的索赔。

根据V.I.A.的报道，法庭文件显示业主称淹水是由于垂直管道中的公共财产管道堵塞造成。该垂直管道把废水从物业地块的厨房排水管输送到市政总管。

业主告诉法庭，早在 2020 年，就反复出现管道堵塞问题。一名水管工表示，该问题是 11 楼单元以下的出水管出现堵塞所致。据称该物业已经意识到这一问题。

一家机械公司也曾经建议冲洗公寓塔楼管道里的所有厨房堆积物。

2022 年 7 月 1 日，一次备份显示水管工清理下水道后发现堵塞物中含有“大量油脂和食物”。

在2022 年 10 月发生淹水时，业主询问管道承包商为什么在冲洗管道后几乎立即就会发生这种情况。

承包商表示可能是由于油脂再次堆积所致，并认为居民将油脂倒入下水道导致了泄漏。

水管工于 2023 年 1 月 16 日提供了一份报告，称该水管下方已经积聚了“相当多的油脂”。

法官在决定中称物业没有遵循这些建议，可能甚至没有注意到这一点。

最后法官裁定物业未能在 2022 年 7 月之前冲洗管道，导致了 2022 年 7 月发生水浸，并责令物业向业主支付 10.760.72 元。