别笑太早！降息不会震动温哥华楼市！

加拿大央行今日将利率下调 25 个基点，这一举措可能会给抵押贷款持有人带来一些缓解，但专家表示，此举不会对温哥华的房地产市场产生影响。

房地产经纪人史蒂夫·萨雷茨基表示，抵押贷款利率仍然比许多业主预期的利率高得多。

如果你选择浮动利率抵押贷款，每借入10万元，抵押贷款持有人每月将减少约15元。

所以，让人松了一口气的角度恐怕是——利率已经不再上涨。

即便利率下调0.25基点，央行基准利率目前为 4.75%，但浮动利率抵押贷款仍将在 6% 左右。

萨雷茨基说，对于那些试图进入温哥华房地产市场的人来说，随着低陆平原地区可用房屋库存的增加，尤其是公寓，房价开始小幅下降。

“有一些交易可以达成。我认为买家可以慢慢来，进行谈判，并在谈判策略上采取更积极的态度。”

对于未来利率的走向，萨雷茨基认为，央行不会大幅降息，我们将看到利率在比过去五年更长的时间内保持在高位。

“我们不会再回到 2% 的抵押贷款利率。因此，我认为人们将不得不慢慢调整他们的生活方式，也许 4% 就是新的最低水平。”

“我认为，那些即将续签抵押贷款或者计划购房的人必须接受这样一个事实：这很有可能就是未来的利率。”