尽管还没有第三次降息,但加拿大媒体《Vancouver Sun》已经忍不住惊呼,大温抢offer的又来了!
2024年8月8日,温哥华太阳报公布了三宗典型交易案例,很有可能是房地产市场回暖的号角。
第一套房子位于高贵林的Vedder Pl
五卧室三浴室独立式住宅挂牌价为175万元,政府估价只有166.5万,居然是高于估价开盘,非常罕见。面积2744平方英尺,上市仅仅六天就以180万的价格成交了。不但高于估价,也高于成交价。
卖家经纪告诉媒体,这栋位于高贵林港的住宅最近进行了许多翻新。这处位于高贵林港的房产在不到一周的时间内就收到了多方报价。该房一条死胡同的尽头,占地面积为 6600 平方英尺,面向西南,五间卧室均位于这栋两层住宅的上层,房屋前部有一个双车库,车道上设有额外车辆停车位,内部经过翻新,包括刚使用三年的炉子和空调。
房产建于2006年,拥有实用的起居空间,硬木地板贯穿相连的起居室和餐厅,并通向相邻的家庭活动室和现代化厨房,厨房配有花岗岩台面、不锈钢器具和大型食品储藏室。22 x 16 平方英尺的露台配有凉亭和内置烧烤架,再加上景观平坦的庭院。
但这一切都不是这套房子能在6天内以高价成交的理由,理由只能是市场开始回暖了。
第二套房子位于温哥华东四街
这是一套现代公寓,挂牌价为948800元,成交价为935000元。
面积1009平方英尺,政府评估价806000元,上市40天后成交。
考虑到公寓市场的虚弱,这套房子耗时40天但能高出政府估价13万成交,也算是奇迹了。
报道称,这间明亮通风的顶层阁楼位于 Mount Pleasant 的 Artworks 大楼内,这是一栋面向艺术家和创意人士的综合体。
这栋两层住宅拥有16英尺高的天花板和与之相配的窗户,从室内和12英尺长的甲板上均可欣赏北岸山和城市景观。这里有人造硬木地板、带内置储物空间的开放式起居空间、带地铁瓷砖后挡板的整个厨房的白色光泽橱柜、燃气壁炉和最新的按需热水。
开放式楼梯通向楼上的夹层,两间卧室都位于那里,旁边是洗衣房/储藏室和一个带天窗的办公室角落。这个单元的每月物业费为347.30元。
说实话,有亮点但没有出价93.5万的理由,或许是买家太冲动了,也可能是市场走强了。
第三套位于温哥华的York Ave
这套房子是两卧室两浴室联排别墅,挂牌价为1430000元,最终以1410000元的价格成交。1051平方英尺,BC省政府评估价1533000元,尽管这套房没能超过政府估价成交,但耗时仅仅8天。所以还是可圈可点。
报道称,该物业是一座精品六单元建筑,建于 10 年前,这栋地面联排别墅设有两间卧室(其中一间配有墨菲床)、两间全功能浴室、环绕式窗户,可提供充足的自然光线,并配有直达地下停车场的电梯,该单元设有一个停车位。
室内经过升级,采用定制木制品,可提供充足的额外存储空间、中央空调、开放式厨房、白色 Shaker 风格橱柜以及带充足娱乐空间的私人围栏露台。该物业允许养宠物和出租,房屋还配有一个大型储物柜,每月物业费为 573.11 元。
温哥华太阳报表示,综合三处成交物业的成交价格和成交时间,完全看不出市场不景气的样子。
各位觉得这只是个案呢?还是市场开始回暖了?
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总有人需要买房,任何时候出手都有道理
- [23] (2024-08-10 10:06:04)
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我想在这里给看到的朋友提个建议, 你有权利接受或不接受, 买不起的靠边站不要影响别人的生意。实话实说
- [27] (2024-08-10 11:11:49)
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a
位置好房型好的什么时候都不愁卖
- [24] (2024-08-10 11:32:04)
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b
为啥还要卖?
- [19] (2024-08-10 12:13:35)
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瞧瞧你问的傻逼问题,你不就是想抬杠吗?退休了想downsize行不行?想换个更大更好的行不行?不在加拿大住了卖掉行不行?
- [21] (2024-08-10 15:57:09)
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a
房价要大涨了!
- [21] (2024-08-10 21:01:37)
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b
当所有人以为降就会涨
- [24] (2024-08-10 21:59:08)
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