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Okanagan酒庄圈，突然“塌方”。温哥华开发商明联控股爆出债务危机，旗下三家Okanagan酒庄被法院强制出售——而且，两处几乎腰斩。所有报价于2月25日截止，法院批准后直接成交。
第一处，也是跌得最狠的——
位于West Kelowna的 泰拉卢克斯庄园酒庄（Terralux Estate Winery）。
这原本是一个“梦幻级”项目。
11英亩黄金地段，坐落在西岸葡萄酒之路核心区，湖景无敌。规划里有餐厅、休息室、零售店、品酒室，总建筑面积约2.5万平方英尺，还配套年产3.4万箱的现代化酿酒设施。
听起来像是下一座地标。现实却是——三年过去，只种下8.8英亩霞多丽葡萄藤，主体建筑停在“半拉子工程”：地基、电梯井、混凝土墙。
今年年初挂牌价856万加元。一个月后，法院强制出售，直接降到450万。几乎对折。
Lakeview Heights社区协会主席马克·戈德列夫斯基（Mark Godlewski）坦言，长期停工已经影响到西岸葡萄酒之路的整体形象。不过社区也表示，希望新买家能带着新愿景完成项目。
West Kelowna市政府则确认，建筑许可证仍然有效——随时可以复工。
第二处，成熟酒庄“打骨折”。
位于Okanagan Falls的查普曼葡萄园（ Chapman Vineyard）。
26.5英亩葡萄园，种有黑皮诺和灰皮诺，还配一栋五居室别墅。原本是一个可以直接运营的成熟资产。
2024年10月挂牌，叫价599万。
现在法拍价——350万。
几轮降价后，直接砍到谷底。
第三处面积最大——
S’milka Vista Winery。
86英亩土地，40英亩葡萄种植区，自带三房住宅。挂牌价550万，目前法拍价维持不变。
但有个关键点——这次出售不包含现有酿酒厂本身。
简单说，是卖地，不卖完整酒厂运营体系。
三处资产，一处腰斩，一处骨折，一处维持原价。
从豪华酒庄梦，到法院拍卖，只用了几年。
问题来了——
现在是“抄底机会”，还是“接盘风险”？
酒庄听起来浪漫，但背后是高投入、长周期、强现金流压力。尤其在高利率环境下，农业＋旅游型地产并不好做。
价格确实诱人。但真正的成本，可能才刚刚开始。如果是你，会不会出手
温哥华天空
