加拿大住房负担能力 指数远低于峰位

　　加拿大中央银行住房负担能力指数目前维持在较偏低的水平，可以理解为暂时全国楼市调整风险不大。

　　这个指数反映一般家庭在房贷还款及水电费等方面开支占可分配收入的份额，指数愈低，显示置业愈是容易负担，因此一定程度上可以反映楼市调整风险。

　　近期走势显示，过去8年来，指数都在相对较低的幅度之内上落。

　　近数个季度，这个住房负担能力指数确实反覆回升，趋近34%左右的水平，但还是远远低过30多年来的长期峰位。

　　值得一提的是，如果指数升至1980年代初期及1990年代初期峰位水平，则反映出楼市有明显的调整风险。

　　在这2段期间，住房负担能力指数曾分别升破60%及50%的水平。

　　住房负担能力转坏，意味着楼市买家减少，如果情况持续恶化，足以损害住宅建筑投资，对经济造成打击。