调控有效？2017在温哥华租房将不再难

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在2017年在温哥华租房可能会相对容易一些，对一部分人而言。

UBC经济学家Tom Davidoff表示租房的房租应该会下降，不过问题是会下降多少呢？

他认为那些潜在的租房者要等着看在即将在明年出台的这些新政策会对租房市场产生多大的影响。

“温哥华市政府为了鼓励更多的人出租空置的房屋已经退出了空置屋税。还有省政府新的对于首次购房者的贷款优惠政策，也可能导致更多的人从租赁的公寓里搬出来购买第一套房产。这些情况加起来，我对于明年有一个不太乐观的租房市场并不吃惊，”他说。

Davidoff预测明年的独立屋出租市场会有一个比较明显的租金下降，特别是在西区，不过这也可能只发生在几个特定的社区。

Davidoff表示，“我猜测明年的高端租房市场会持续低迷，包括很多在西区的独立屋。在西温，有不少的房子都在挂牌出租。而在大温其他地区，那些小一点的房子和差一点的社区，我认为我们会有一个价格相对平稳的2017年。”

在温哥华，租房者在最近这些年一直面临着巨大的压力，比较温哥华的房屋空置率一直都在1%以下。

这种情况也让许多挂牌出租的公寓陷入了拍卖战的怪圈，而相对的，租金也跟着有一个两位数的增长。

还有一种现象，所谓“被迫迁移”，租房者不得不离开可以负担的租赁单元搬到新建的价格高出许多的高层公寓。