迈阿密最大海外买家 86%现金交易 不是中国人

　　迈阿密地产经纪协会表示，加拿大人是南佛罗里达州住宅的最大海外买家金主，当中大部分都是全额现金交易。

　　根据2015年国际买家资料，以交易宗数来说，加拿大人在当地是第4大的海外买家，市场份额占7%。

　　不过，以总成交金额计算，加拿大人却是最大的海外买家。

　　该协会又指出，多至约86%的加拿大人全额现金交易。

　　对加拿大人来说，南佛罗里达州的热带气候最具吸引力。举例来说，去年3月2日，迈阿密温度稍逾27度，但渥太华则低至接近零下9度。该协会指出，每月冬季来临之前，大批加拿大人便会迁往迈阿密及劳德代尔堡，留居期可以长达半年。

　　事实上，超过100万名年满55岁的加拿大人过着这种季候迁徒的生活，前往佛罗里达州避冬。

　　近期的资料显示，加拿大人追捧当地住宅的热情不改。去年10月，利用搜索网站miamire.com找寻迈阿密楼盘资讯的海外买家以加拿大人最多。

　　据指出，全美住宅市场方面，加拿大是第2大的海外买家，去年合共购买约89亿元的物业，仅次于中国买家。