大温楼价上季升25% 今年预计回落一成

　　根据皇家地产公司(Royal LePage)周四公布的最新房地产市场报告内容显示，2016年第4季，大温地区房屋价格较一年前攀升逾两成半，其中温哥华市平均楼价升至150万元（见附表）。不过，报告预测，2017年屋价将会回落差不多一成。分析又指出，市场正在由卖家市场逐渐转至买家市场。

　　报告指出，2016年第4季，大温地区房屋中位数价格达123万元，比2015年第4季的约98万元，上涨了25.6%。其中两层高房屋（two-storey）价格达160万元，升幅27%，独立平房（bungalow）价格按年录得28.8%升幅，中位数价格近140万元，至于柏文单位则比一年前上升15%，至约53万元。

　　皇家地产公司总经理赖雅尔斯（Randy Ryalls）分析，受到可负担程度下降，加上消费者信心退减影响，2017年大温地区楼价预料会有差不多双位数字的跌幅，或"温和"回落8.5%。而楼价下调，也意味着成交量也会减少。

　　大温楼市长远仍然会向上发展

　　他补充说，政府推出海外买家徵收额外税款等楼市"辣招"，对大温区地产市场产生一定的抑制作用，但影响楼价的主要因素，是市场缺乏可负担的楼盘。皇家地产公司行政总裁索珀（Phil Soper）指出，尽管2017年屋价会出现调整，但长线而言，大温地区的楼市仍然会向上发展。研究报告更分析，大温地区楼市正在由卖家市场，逐渐转至买家市场。

　　根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）上周公布的最新数据显示，2016年12月，大温地区房销量比一年前急跌39.4%，至仅有1,714个单位。