大温地产市场回温 列治文交易量持续上涨

　　卑诗省府去年八月出台的15%外国买家税，对大温楼市来说无疑是投下了重磅炸弹。但令人意外的是，外国买家仍对列治文的房子情有独钟。有数据表明，相比大温其他城市，外国买家更多地选择在列治文买房。

　　据卑诗财政厅公布的数据显示，列治文外国买家房产交易量在2016年11月继续回升，共有68笔交易发生，平均售价为75.4万加元。相比之下，温哥华有51笔交易，平均价格为163万加元。

　　11月列治文共收到外国买家税610万加元，而温哥华则为1010万加元。自引入外国买家说以来，列治文政府已额外获得了4900万元，专门用于经济适用房的建设。

　　随着时间的推移，外国买家似乎正在慢慢地回到房地产市场。在8月前，外国人买家占了列治文所有房产交易的24.7％。 8月份骤降至1.9％，9月份为4.4％，10月份为6.7％，11月份为7.7％，销量总体稳定回升，但价格却有所下降。

　　据大温地产局（REBGV）的数据，列治文独立屋的基准价格在12月下降了1.8％，在过去三个月中下降了6.2％。这一基准价格在去年同期则达到了172万元的高峰，但现在的平均价格为158万元。2016年12月列治文共有59笔外国买家交易，在2015年12月共有177笔。

　　地产局主席Dan Morrison表示，2016年前大半年，市场供不应求，这种情况允许卖家提高卖价。直到下半年，价格才开始出现温和的下降。

　　列治文的城市屋价格在过去三个月没有改变，平均价格为721,300元。同时，公寓的基准价格上涨了3.2％。

　　Morrison表示，由于今年上半年房屋价格上涨，公众一直在讨论是什么促使需求增加，以及应该如何停止这种增加。这导致了政府对市场的干预。这些干预的长期影响在一段时间内还不能被完全估计。