大温地产局1月新数据：销量暴跌40%，西温更是伤不起！

 

      大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）2017年1月份的地产报告出炉，无论是销量还是价格都在跌跌跌！

       在刚过去的1月份，大温地区的住宅成交量为1,523套，较2016年同期的2,519套下跌39.5%，和2016年12月相比则减少了11.1%，比过去十年1月份的平均销量低10.3%。此外MLS房价指数显示，2017年1月大温房市的基准价为 $896,000元，环比微降0.2%，但和去年同期相比跌了3.7%。

大温地区房屋基准价变化

 

      独立屋的成交量为444套，比去年同期下跌整整57.6%，1月份的基准价为$1,474,800，与过去六个月的平均价格相比下跌6.6%，与去年12月相比下降0.6%； 公寓的情况则稍好，成交量为825套，与去年同期相比减少24.7%，然而在价格方面则小幅度上升0.4%至$512,300； 城市屋成交量为254套，与去年同期相比下降32.4%，而基准价与2016年12月相比则增0.7%至$666,500。

       今年1月份大温地区所有类型房屋的新挂牌数为4,140套，与16年12月相比增加了215.5%，然而与去年同期相比则下降了6.8%（4,442套）；房市总共有7,238套，与2016年同期相比增长9.1%（6,345套）。

 各类房屋基准价变化曲线图

       从地区上来看，西温房市的基准价为$2,436,700，依旧位于大温地区房价之首；温哥华西区则以$1,184,800位居第二；第三名北温的基准价为$964,000元；温哥华东区则是异军突起，基准价格$952,200元成为2017年1月大温地区房价榜单的第四名。

大温各地区房屋基准价

       值得一提的是，大温房市预冷，受影响较大的正是房屋基准价最高的两个地区：西温哥华市以及温哥华西区。

西温哥华房屋基准价变化

       虽然大温房市近期较为低迷，然而BC省长简蕙芝（Christy Clark）日前表示将不收取持有合法工作签证的购房者15%转让税以及退换部分税款的消息很有可能将会使持已经持续低迷了一段时间的大温房市再度升温。