中国买家盯上多伦多房市 搜索量超4市总和

　　有报道指去年夏天温哥华推出外国人房产购置税之后，多伦多迅速代替温哥华，成为包括中国大陆人士在内海外买家最关注的加拿大房地产市场。这也引发新一轮对外国买家推高多伦多房价的担心。有本地业界人士透过自己的观察感到，中国买家对多伦多房市的关注和问询，自去年底以来显著增加。

　　据《环球邮报》援引北京发回的报道指，在中国大陆专门推广海外置产的中文门户网站上，有专文形容多伦多的房市是“涨，涨，涨，如果你还没买，你一定会哭！”另一个大陆网站形容多伦多为加拿大房地产市场的黑马，断言今年多伦多房价会上涨8%。此外，去年8月以来，在大陆网站上对多伦多地区物业的搜寻量超过温哥华、满地可、卡加利和渥太华的总和。显示海外买家已经将注意力转向多伦多。

　　多伦多地产经纪中亦有不少人感受到这种变化。目前正协助数个中国买家在多市置业的一名地产经纪昨向本报表示，自去年底中国宣布限制外汇汇出的政策之后，中国买家对多伦多房市的关注达到一个新的高度。

　　“置业者扩展到较小城市”

　　“大陆人士在多伦多置产并非始于近期。但近期出现了一些新趋势。首见是置业人士的背景有所变化。以前在多伦多买房的主要是企业主、工商人士、投资专家及政府官员等，现在扩展到普通大陆中产阶层和收入较高的工薪人士。第二，置业者由原来主要来自大陆一线大城市，扩展到来自较小的城市。第三是先前置业者多少与加拿大有一些关联，如在加拿大有生意往来或有子女在加国读书，现时一些置业者只是作为观光客短暂访问过加拿大，甚至从来没有来过加拿大。”

　　这位地产经纪表示，由于置业者的身分发生变化，以及多伦多房屋价格的高企，现时大陆置业者感与趣的物业类型也发生一些转移。以前投资者感兴趣的主要是独立屋，现时独立屋价格太高，有很多海外投资者问询于多伦多市中心黄金地段的共管柏文，特别是两室两卫、价位在70万元至100万元之间的柏文。

　　“相对于独立屋而言，这些高级柏文对人不在加拿大的海外业主而言更容易打理，同时价位也更符合他们的预算。本地五、六百呎的面积在大陆人士看来普遍太小，两居室比较接近和符合他们在大陆形成对柏文的理解和期待。地产经纪除了帮助这些海外投资者置业之外，一般还要帮助他们寻找租客及日后向房客收房租、缴交地税、管理费等事宜。”