10年前VS今天的楼市 100万能买到什么？

 　   如果可以穿越回10年前，相信很多人的第一选择一定是先买上几套房。如果非要加个地域限制的话，北京、上海、温哥华、多伦多应该都是不错的选择。

　　加拿大著名地产经纪公司Royal LePage的最新报告也印证了这一观点：10年前，在加拿大最热门的地产市场――包括温哥华和多伦多，购房者还是有希望以百万加元的价格买到理想社区里良好状态的房子。但现在，这种情况已经很难出现了。

　　认清残酷的现实吧。这个在Realtor.ca 上挂牌的温哥华独立屋，虽然看上去很破，但要价依然为110万加元。

　　据CBC记者Jacqueline Hansen报道，在加拿大主要地产市场，Royal LePage公司比较了两层独立屋2007年和2017年的价格。结果几乎是毋庸置疑，几乎在所有市场中，现在花百万加元买到的房子和10年前相比几乎都变得更小了。这种情况在温哥华和多伦多楼市体现得尤为明显，在这两大城市，目前百万加元基本上已经买不到独立屋了。 

　　“10年前，100万加元仍然可以买到较大的房子。但今天在加拿大的主要中心城市，100万加元能买到的房子要小得多了。”Royal LePage多伦多地产经纪Dianne Usher说，他认为供应下滑和需求上升是这种情况发生的主要原因。

2015年，部分温哥华人发起名为“我没有一百万”（Don't Have 1 Million）――抗议高房价的集会。

　　“很多人都担心，如果现在不买，那么在价格一涨再涨之后，他们很可能永远也买不起房子”，RBC经济学家Eric Lascelles认为，正是这种心理因素导致地产市场的需求一再上升。很多担心如果现在不买，一年后情况恐怕会变得更糟，所以毫不犹豫地买票上车。　　

　　过去一年，在多伦多市场，独立屋的平均价格飙升了35％。Eric表示，目前的超低利率也是助推房价的因素之一。

　　对于楼市未来的走向，Eric认为地产市场最终将会降温。而Dianne则表示，超低利率加上不断增加的人口数量，仍将继续推动房价上涨。

　　“10年后，我认为在主要中心城市可能已经买不到100万的房子了。现在100万能买到的房子，10年之后也许已经值200万加币”，Eric说。　　

　　以下为在加拿大主要城市，目前以百万加元能够买到的房子，以及10年前可购买房屋的平均面积。

　　多伦多：109.9万

　　这个在Realtor.ca上挂牌的独立屋，挂牌价格为109.9万。位于多伦多Dovercourt-Wallace Emerson-Junction 连接社区，面积约1500尺。

　　10年前，百万加元在上述社区平均可购买2664尺的房子，现在只能买1722尺的房子。

　　温哥华：99.9万

　　这个在Realtor.ca上挂牌的独立屋，挂牌价格为99.9万元。 该房屋位于Mount Pleasant 社区，面积为2196尺。

　　10年前，百万加元在上述社区平均可购买1846尺的房子，现在只能买1229尺的房子。

　　温尼伯：107.5万

　　这个在Realtor.ca上挂牌的独立屋，挂牌价格为107.5万。该房屋位于River Heights社区，面积为3248尺。

　　10年前，百万加元在上述社区平均可购买4400尺的房子，现在只能买3505尺的房子。

　　蒙特利尔：109.5万

　　这个在Realtor.ca上挂牌的独立屋，挂牌价格为109.5万。该房屋位于Notre-Dame-de-Grace社区，面积为3551尺。

　　10年前，百万加元在上述社区平均可购买2984尺的房子，现在只能买2585尺的房子。

　　萨斯卡通：99.99万

　　这个在Realtor.ca上挂牌的独立屋，挂牌价格为99.99万元。该房屋位于University Heights 社区，面积为2073尺。

　　10年前，百万加元在上述社区平均可购买3117尺的房子，现在只能买2829尺的房子。

　　卡尔加里：99.19万

　　这个在Realtor.ca上挂牌的独立屋，挂牌价格为99.19万元。该房屋位于Aspen Woods 社区，面积为2548尺。

　　10年前，百万加元在上述社区平均可购买2513尺的房子，现在只能买2477尺的房子。

　　哈利法克斯：98.99万

　　这个在Realtor.ca上挂牌的独立屋，挂牌价格为98.99万元。该房屋位于Peninsula West End社区，面积为4009尺。

　　在接受调查的主要城市中，哈利法克斯是少有的房价下跌的城市。10年前，百万加元在上述社区平均可购买3154尺的房子，而现在你能买到3316尺的房子。