销量暴跌！GTA楼市大变天：买家成大爷

4月21日，安省公布了16项房产新政，希望抑制过热的房地产市场。不少人以温哥华为例，认为房产新政对遏制楼市的效果不大。不过最新数据显示，这16项新政的作用可能超乎外界预期。

5月底，多伦多地产公司Realosophy发布相关数据，在安省政府颁布针对海外买家征收15%转让税的新政策之后，今年4月20日至5月20日与去年同期相比，大多伦多地区的房屋销量暴跌。

在暴跌的区域中，华人看好的地区领跌，其中列治文山跌幅最大，销量暴跌62%，房价同比下跌18.8%，如果以总价来说，均价下跌20多万。

除了列治文山之外，万锦销量暴跌46%，新市(Newmarket)下跌44%，密市下跌27%，宾顿下跌16%。

多伦多在这期间销量也下降了23%，低层建筑的跌幅更大，达到26%。低层建筑包括独立屋、半独立屋和镇屋等。

杜兰区成为同期大多伦多地区唯一一个房屋交易量上升的地区，Pickering上涨接近15%，Whitby则上涨接近11%。

量价齐跌 5月份房价比4月份下跌3%

根据多伦多地产局5月份公布的数据，5月前两周大多伦多地区的房屋均价为$890,284，比去年同期上涨17%，但是环比下降3%左右。今年4月，大多伦多地区的房屋均价曾经高达$920,791。

公寓的价格环比也在下滑。根据本地专营公寓买卖的网站Condos.ca提供的数据，最近60天Condos每平方尺的价格下滑1%左右。不过与去年同期相比，公寓的价格仍然上涨了30%左右。

交易量暴跌 卖家哭求买家买房

之前大多伦多地区的楼市持续高涨，经常出现多个人抢一个offer的情况，甚至有人花费数万加元来抢一个排号。

但是随着交易量的暴跌，很多卖家的房子无法卖出。很多卖家不惜降价出售，这在之前是难以想象的。

有一个业主一个月前花$750,000买的一套房，结果最后忍痛割价整整$100,000以$650,000卖出。

可以说现在大多伦多地区的楼市彻底变天了，现在买家是大爷，卖家是孙子！