温哥华特色屋允加建套房出售 华裔屋主跃跃欲试

华先生（左二）说，相信有业主会考虑投资加盖后出售。

　　温哥华市政府为增加可负担房屋，同时鼓励业主保留特色屋(character home），特别举行公众咨询，提出激励草案，允许业主加建另一套房（infill）出售，有部分华裔屋主跃跃欲试。不过，桑尼斯业主会（Shaughnessy Heights Property Owners’ Association）还是反对相关草案。

　　温市府周三在登巴社区中心举行第三场公众咨询，邀请前往参加市民就草案提问，并给予反馈意见，有部分华裔业主也前往参加。

　　鼓励增加可负担房屋单位

　　温市府市政规划助理总监莫拉罗（ Anita Molaro）接受《星岛日报》记者访问时表示，特色屋是指1940年以前兴建，未登记为温哥华祖裔房屋，但具原始特色的RS-1到RS-7独立屋。为鼓励业主不要拆除特色屋，特别制定相关草案，鼓励业主改建特色屋或增建另一套房，以增加市内可负担房屋单位。莫拉罗还说，草案已放弃减少特色屋新建房屋容积率（Floor Space Ratio，简称 FSR），希望业主不用担心。

　　草案包括提高特色屋改建的FSR，由原先0.5提高到0.75；业主可以选择把独立屋改为多户房屋出租或出售，也可选择在后院加建另一套房，FSR可再另增加0.25，相当业主可多盖一幢室内面积达2,000呎的房屋。

　　前往参加的华裔业主华先生说，过去"后巷屋"(laneway house)仅能出租，不能出售，如今允许业主兴建可出售的另一套房，他相信有业主会考虑投资加盖后出售。

　　不过，桑尼斯业主会（Shaughnessy Heights Property Owners’ Association）副会长朱祖镛接受

　　《星岛日报》记者访问时表示，就算草案放弃减少特色屋新建房屋容积率，但因为2014年市府出炉一项有关古迹建筑及特色屋政策，业主拆建特色屋，仍无法弹性放宽兴建面积。

　　兴建成本高 15年无法还本

　　朱祖镛还表示，允许业主兴建另一套房，目前成本约需30万元，而每个月最多只能收2,000元租金，对业主来说，租金如果扣除与出租有关的其他成本，可能15年都无法收回兴建的成本。