伤不起！温哥华80%的出租屋在10天内被抢光

　　温哥华租房难是人尽周知的事情，不但价格高昂，且竞争激烈。对于养宠物的家庭更是难上加难，很多居民吐槽如果想要让我搬家，重新找住处，冷汗就肆无忌惮的冒出来。

　　据权威房地产博客Better Dwelling报道, 温哥华房租的确在与日俱增，大多数上市单位一周内就被租掉。整个城市价格涨幅也不均衡，理想中的小单元住处也很难找到。

　　典型现象：市中心租金上涨迅猛

　　17年每月住房租金价格中位数变化

　　17年每月居民区租金中位数价格

　　17年租金价格中位数曲线图

　　从2016年12月以来，不同城市的租金都一致。当时，一间卧室的价格变化徘徊在0左右，两间卧室也没有任何明显变化。不过市区价格最离奇，从去年12月份开始时每月租金都在上涨，目前市中心的单间卧室住房租金中位数均达到2000元。

　　想象一下你是一名租客，你在找房子，结果从市中心找到了城市周围。在五个出租最密集的社区中，往往是每逢年底租金上涨，随后在1月和2月时渐渐放缓，可是现在到了5月底，价格又上涨了5%到10%。

　　找到满意住处，必须先下手为强

　　大温地区不同居民区吸收率

　　租房市场吸收率一路上涨

　　因为大约一半的出租单位在上市三天内立刻被“抢占”一空，仅仅10天，80%的上市房源就没有了。当然根据居所的位置和大小也是有些许不同。在租房市场上，仅有一间卧室的公寓比单身公寓，甚至是带有两个卧室的公寓更受欢迎。此外，在市中心找到一个房源很容易。

　　等待无果，尝试询问

　　住房单位价格变化

　　最后，约15%的业主确实会修改价格，而且通常会下调价格。但是，这与出租单位上市的天数无关，大部分住房租金优惠折扣都是在10%以内。会有租客认为业主在几周之后会把价格降低，可是实际上却不会。有时候租客必须费劲全力再加十足的好运气，才能打动房东。

　　关于租房不得不说的温馨小提示：

　　1： 若想要真的住的称心如意，可以尝试在市区外的地方价格大多数稳定。若实在是想住在市中心，要准备好荷包可能变得不会这么得鼓囊囊，尤其是有两个卧室的公寓很烧钱。

　　2： 确保先下手为强，大多数地方在一个星期内就被“抢”走了。

　　3： 等着房东大发慈悲降租金比登天还难。