新政降低楼市风险 央行直言房价不会崩盘

周四，加拿大央行发布的半年度金融系统回顾(Financial System Review)报告中，重点提到了关于多伦多和温哥华的房屋按揭贷款增长，以及房市风险的问题。

央行数据显示，现在加拿大的家庭债务与家庭可支配收入比，达到170%。家庭债务的增长速度，已经远远超过了家庭可支配收入的增长速度，房屋按揭贷款的风险正在不断的增加。加拿大整体家庭负债上升已经成为了影响金融稳定的重要因素。

随着加拿大政府四月新政对楼市的降温，不少看客都将楼市的波动当作房价即将崩盘的迹象。五月大多伦多地区综合平均屋价863,910元﹐与4月份920,791元相比﹐下跌超过5.6万元﹐而成交量也按年下跌了20.3%。不少人都对五月的楼市产生了悲观的情绪。

据房地产经纪公司了解到，5月一般属于房地产旺季，成交量大跌两成实属罕见。

但是加拿大央行表示，多伦多、温哥华和周边地区的房价波动导致崩盘的可能性不大。尽管很多业界人士认为，加拿大房市应以美国房市崩盘为鉴，但加拿大央行直言：“金融体系脆弱促使房价下跌引发的美国大范围失业率持续上升，在加拿大没有出现。”

央行表示：“随着加拿大移民的增多，目前房地产需求仍很坚实，而且经济发展正在加强，加拿大楼市出现崩盘的机会非常小。”

房地产经纪公司表示，买家及卖家在价格方面正在角力﹐当下买家稍微占优﹐但预期优势将会减弱，房价将会朝着更平稳的方向发展。