多伦多待售二手房太多 新建独立屋锐减四成

加拿大5月份的新屋动工量减少，特别是多伦多的建筑商开工意愿下降，再次表明本国最火爆的一个房地产市场正在降温。

经季节调整的数据显示，5月份年开工量为194,663间，少于4月份的213,498间，也是连续第二个月减少。

加拿大按揭和房屋公司（CMHC）说，5月份减少的幅度超出了经济师的预期。

多伦多独立屋的新屋开工量减少了43%，是自2016年9月以来首次减少。

CMHC说，目前二手房市场挂牌上市的房屋大增，为买家提供了更多选择，导致新屋市场的需求减少。

温哥华的独立屋开工量也减少了13%。

多伦多是安省经济发展的引擎，省政府于今年4月实施15%的外国买家税，卑诗省则在去年8月就推出这一税收，都是为了让房市降温。

本周的数据显示，多伦多5月份房市降温了，由于新税和其他打压房市的政府，卖家纷纷在高价位套现，买家则不急于入市了。

BMO资本市场经济师Benjamin Reitzes说，多伦多的房市未来几个月还会保持低迷，消化外国买家税的影响。

他说：“近两个月来二手房的供应量大增，买家有了更多选择，限制了房屋建造活动。”

加拿大全国来看，5月独立屋开工量减少了7%，公寓开工量减少了10%。

另外，加拿大统计局公布，4月份新房价格比3月上涨了0.8%，是近一年来最大涨幅。