“居外”网站估计中国买家 去年购千亿美元海外地产

　　外国房地产华人投资平台"居外"网站最新报告估计，中国买家在2016年共购入逾1000亿美元的海外地产，2015年有800亿美元；加拿大地产的受欢迎程度仅次于美、澳、港。

　　《温哥华太阳报》报道，"居外"网站(Juwai.com)估计，2016年，中国买家购入超逾1000亿美元的海外地产，2015年大概有800亿美元；2015至16年之间的升幅为25%。

　　根据该网站，加拿大是中国投资者最喜爱的地点之一，仅次于美国、澳洲与香港。

　　该网站指出，中国人的投资，包括国内中国人与海外中国人，也包括企业投资与个人投资。报告的数据来自该网站以及其他业内与政府数字。

　　"居外"网站数字公布的同时，卑诗省府也公布数字显示，在本年5月份，海外投资者所购入的地产共佔大温哥华地产成交总额的3.1%，以及卑诗全省的6%。

　　另一方面，安省省政府也指出，4月24日至5月26日之间，在所谓的黄金马蹄铁地带(Golden Horseshoe)，共有4.9%的房屋是卖予海外投资者。

　　但有论者指出，这些数字与真实数据并不相符，因为这些投资者可能使用信托公司、空壳公司，以及代理人买入物业，掩饰真正业主或受益人的身分。

　　批评者往往引用反贪污组织Transparency International在2016年的一份报告指出，温哥华最昂贵的100栋物业中，有一半是通过这种方法持有。

　　Sotheby's International Realty Canada的行政总裁Brad Henderson指出，"居外"的数字显示中国买家的投资总额超逾1000亿美元，可以说是一个里程碑。但与加拿大整体地产买卖相比，这一金额只算是一个小数目。

　　另一方面，"居外"又指出，根据该网站对浏览者的分析，2017年的海外地产投资将会逼近记录，但流出海外的金钱可能较2016年少。该网站指出，2017年第一季度，该网站浏览者所作出的谘询数字较2016年为少，只与2015年相若。

　　"居外"的报告又指出，由于中国买家的大手买入海外资产的年份不长，所以中国买家手上所积累的海外资产与海外地产其实不算多。