温哥华科技人才望楼兴叹 攒27年才够公寓首付

　　报告估计，科技专才需要27年才能储够首期购买柏文。（资料图片）

　　美国商用物业代理公司CBRE发布的一项名为"首50个最佳科技中心排行榜"，温哥华排在榜首之列，但温哥华的科技专才薪金却是最低。报告分析，科技专才需要储27年钱，才足够支付购买柏文单位的首期，独立屋更需要71年。

　　报告指出，虽然温哥华拥有北美最优秀的科技专才，但温哥华的薪金水平却是全北美50个地区中最低。资料显示，科技专才在温哥华赚取的平均薪金为57,104加元，不过这些专才的经验及学历，却排在首十位。如按照2017年的税率计算，科技专才的平均年净收入为44,274元。

　　技术一流 薪金最低

　　报告指大部分雇员寻找居所的第一步，都是租住房屋，44,274元的年收入等同每月约3690元。以现时一房单位的平均租金1940元计算，雇员每月要花逾52%工资来租屋。

　　根据分析，如每名科技专才与大多数千禧世代一样，会储备薪金的一成作为日后置业的首期，以大温地产局(REBGV)最新的柏文基准价600,700元计算，价格相等于税后收入的13.86倍，以每月能储蓄一成收入为例，便需要超过27年才能储够首期；如果只付5%首期，亦需要储蓄6.7年。

　　温哥华独立屋的价格已持续上涨，大温地产局最新的独立屋基准价为158.79万元。如科技专才需要储首期购买独立屋，便需要71年时间，已是天方夜谭。

　　报告的作者强调，以上的估算，是以科技专才的平均薪金计算，虽然这样代表有些人会有较高的薪金，但同时亦代表有些人的薪金可能低于上述数字，在计算时并已假设薪金的上涨速度与楼价上涨的速度一致。

　　不过，报告是按照单人的薪金计算，作者指如这些科技人才找到另一半共同储蓄首期，便可以加快储钱的速度，只需13.5年便可储够购买柏文的首期、独立屋的首期则需35.5年。