今年新屋动工量创08年来新高 反映需求强劲

　　加拿大按揭和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）表示，今年本国新屋动工量有望成为自2008至09年经济衰退以来最好的一年，发展商未有因为早前中央银行调高利率而拖慢进度，或是对楼市调整而有所畏惧。

　　据CMHC最新报告指，今年7月新屋动工量由卑诗省和亚伯特省带动，经季度调整年率后，上月动工建设新屋跃升至222,324间，相比6月份是212,948间。

　　加拿大道明信托经济分析师柏察美娜（Diana Petramala）指出，这个升幅反映去年年底对房屋需求强劲，至今年才开始建设楼房，但新屋工程未有配合已开始下跌的房地产市场需求。她称，经过过去一年规律性改变，包括申请按揭的规定更为严格，令部分首次置业者转向售价较相宜及新建成的大厦。在新屋工程展开，至明年纾缓现有房屋市场前，这趋势有可能延续至今年下半年。

　　据上月加拿大地产商会（Canadian Real Estate Association，CREA）的报告指，今年6月全国房屋销售量，是过去七年来最大跌幅的月份，预计该会下周将公布7月的销售数字。

　　独立屋新屋动土却降3.9%

　　城市楼房工程量于上月增加5.5%，达206,122个单位，主要是柏文大厦、镇屋及豪华公寓等工程数目上升。多个城市新屋建设上升10.4%，达到141,950个单位；独立房屋新屋动土则下降3.9%，只有64,172个单位。郊区估计经过季度调整年率后，则有16,202个单位。以地区划分，卑诗省平均新屋动土量比上月飙升20%，而亚伯特省增加8%，相对安省是1%。加拿大皇家银行高级经济分析师珍辛（Nathan Janzen）撰写报告分析，大部分升幅集中在卑诗省，自去年底出现放缓情况，新屋动土量已经反弹，接近高纪录水平。