加拿大租房市场被操纵？可能使用AI定价

据加拿大通讯社报道，联邦竞争局已经确认正在调查加拿大房地产租赁市场可能使用AI驱动的算法定价情况。

AI人工智能驱动的算法定价这种做法涉及房地产公司使用程序来跟踪竞争对手的租金费用。

一项美国反垄断诉讼指控一些公司正在使用这种软件进行勾结并人为抬高租金。

该诉讼声称数十家公司使用总部位于德克萨斯州 RealPage 的 YieldStar 平台，分享有关租金的竞争敏感信息，以训练算法定价软件。

美国司法部上个月修改了诉讼，增加了六家公司房东作为起诉对象，指控这些房东参与了使用竞争对手的商业敏感数据来操纵租金定价“计划”。

加拿大联邦竞争局发言人 Cloé Bouchard 表示，作为执法机构，该局必须对其工作保密，目前无法提供更多细节。

“如果我们发现可能引起法律担忧的活动证据，我们将采取行动，”她在一封电子邮件声明中说。

新民主党于去年首次呼吁竞争局调查此事。

2024 年 10 月，卑诗省新民主党议员 Bonita Zarrillo 试图让下议院人力资源委员会调查此事，但她的动议没有获得通过。

10月底，加拿大联邦创新部长商鹏飞（ Francois-Philippe Champagne ） 表示，他将致函竞争局，要求对这一做法进行调查。

对此，NDP国会议员Zarrillo 说，她很高兴听到竞争局正在调查此事。

“最终，加拿大的租房者将获得一些透明度，并揭露这种租金操纵行为，”她说。

自由党领袖候选人方慧兰（ Chrystia Freeland ）周一（2月17日）表示，她将禁止使用AI人工智能跟踪市场趋势和人为提高租金的做法。

“大型企业房东正在使用人工智能分析租户信息，以合谋、设定费率并压榨租户。我的政府将彻底禁止这种做法，”方慧兰在竞选政纲的政策声明中说道。

Zarrillo说，她认为方慧兰之所以推行这项政策，是因为她在自由党领导权方面的主要竞争对手、前加拿大央行行长马克·卡尼（Mark Carney）曾担任布鲁克菲尔德资产管理公司（Brookfield Asset Management）的董事长。

而布鲁克菲尔德的三家子公司被列为美国反垄断诉讼的被告。

卡尼于 1 月辞去布鲁克菲尔德的职务，宣布参加自由党领袖选举。

“现在他们正在参加自由党领导权的竞选，方慧兰意识到马克·卡尼在这方面很弱。他可能会在这次租金操纵中暴露出来，”扎里洛说。

卡尼的竞选团队尚未回应加拿大新闻社的置评请求。