加拿大买家回流本土地产，加美贸易战“冻”住跨境买气

房地产最新报告显示，加美贸易战为度假屋市场带来不明朗因素，买家纷纷采取观望态度。

报告引述今年3月Leger调查结果显示，虽然去年借贷成本降低及度假屋市场可负担能力提升，带动买家购买意欲回升。但近期加美贸易战引发经济不确定性，令全国楼市持续冷却。调查中59%受关税影响的准买家表示，对度假屋市场的信心较2024年下跌。Re/Max Canada总裁Don Kottick表示，贸易谈判令市场大受打击，惟一旦加美达成贸易协议，市场可能会快速反弹。

安省市场已陷入停滞，买卖双方都在观察就业及其他经济指标。按年价格方面，Niagara-on-the-Lake等地区跌幅达1至20%，主要由于供应增加。而Simcoe County等地区则因供应紧张而见升幅。卑诗省度假屋市场料升1.1%。网上地产经纪行Zoocasa行政总裁称，高尚度假区如Muskoka较能抵御市场波动。买家多为高资产人士，主要用作自住或出租的第二或第三置业。

分析指，关税促使加拿大人放弃购买美国房产，去年加拿大人是美国最大外国买家，平均成交价约83.4万美元。随着南下投资意欲减弱，料会推高本地度假屋市场需求。报告亦指出，加拿大人转向本地旅游，有望带动度假屋市场复苏，但57%受访者强调可负担能力是主要的考虑因素。