卑诗房东花钱买教训！这样做看似合理但不合规

在卑诗省，一对表面上和谐的房东与租客关系因租金押金的问题而变得紧张。

据dailyhive报道，本月早些时候，住宅租赁部门发布了关于此事件的裁决，租客申请追回安全押金（$1,325）及申请费（$100）。

根据裁决，租赁关系始于2024年11月15日，月租金为$2,650，押金为该金额的一半；租客还支付了额外的$1,325作为宠物押金。裁决还指出，租赁关系于2025年5月结束，租客同意房东扣留$150用于清洁和损坏赔偿。

截至2025年5月，租客应收的剩余金额（包含利息）为$2,526.31。

租赁关系结束时，租客转租了同一房东的另一处住房。

“新租住单位的租金为$1,900，并要求支付押金，租客已支付押金，”RTB的裁决中提到。

然而，房东并未将$2,526.31退还给租客，而是将其用作新租赁关系的抵扣。房东用其中的$1,900支付了租客2025年7月的租金。

“剩余的$626.31最初被作为未来应付租金的抵扣，但在租客多次要求后，房东最终亲自将其归还。代理人表示，这笔款项于2025年6月30日归还，而租客则称是在2025年7月1日或7月2日归还的，”RTB的裁决中指出。

租客多次发送邮件请求返还押金。

“租客表示，尽管进行了这些请求，房东仍拒绝按照他们的PAD协议从账户中扣除2025年7月的$1,900，反而在未征得同意的情况下，使用了之前的安全押金和宠物损坏押金。租客因此认为，他们应获得双倍的$2,526.31（截至2025年5月31日）减去已返还的$626.31。”

房东对双倍赔偿的说法表示异议。

RTB表示，虽然认可房东的立场，但房东无权在租客不同意的情况下扣留押金。RTB的裁决暗示房东认为归还押金的手续繁琐。

“根据法规第38条第6款，如果房东在十五天内不归还安全押金和宠物损坏押金，或未对租客提出索赔，房东必须支付租客双倍的押金，”RTB指出。

最终，这场租金纠纷的结果是，B.C.的房东被判决支付$4,500，包括$100的申请费用，以及双倍的押金、利息，减去已归还的金额。