大温两市租金上涨！其他城市跌至历史新低！

2025年温哥华的租金不断下降，目前已降到三年来的最低点。

最新的报告来自Rentals.ca，统计了全国11月份的平均租金，表明温哥华的租金自2022年3月以来未曾如此之低。

“在六个主要市场中，温哥华和多伦多的租金降至三年来的最低水平，而卡尔加里的租金则降至22个月来的新低，”Rentals.ca的最新报告指出。

全国范围内，Rentals.ca表示，租金的月度下降幅度为今年最大，相比于10月下降了1.5%。

北温哥华再次成为加拿大租金最高的地区。11月份，北温哥华一间一卧室公寓的平均租金降至每月$2,493，比10月下降了1.8%。所有类型的总平均租金为$3,018。

在温哥华，一间一卧室公寓的租金降至$2,407，比10月下降了1.8%。与去年11月相比，此租金也下降了5%。温哥华所有卧室类型的总平均租金为每月$2,696，明显低于北温哥华。

温哥华的两卧室公寓租金却有所上涨，11月份达到了每月$3,284，环比上涨了0.5%。

“专用租赁公寓的租金保持相对稳定和可负担，年降幅为2%至$2,060。三卧室专用公寓的租金同比上涨了2.5%，达到平均$2,743，”Rentals.ca的报告中提到。

“温哥华的公寓租金已经连续24个月同比下降，达到自2022年3月以来的最低水平，过去三年中下降了14.5%。”

尽管大多数城市继续保持这种月度下降趋势，但并非所有大温哥华地区的城市都是如此。

实际上，有两座城市的租金在环比上升，分别是高贵林和兰利。

高贵林的一间一卧室公寓在11月份的租金达到了$2,172，较10月上涨了0.5%。同时，兰利的一间一卧室公寓租金上涨至每月$1,986，环比增长了2.2%。

虽然安大略省的奥克维尔一卧室公寓的租金远低于温哥华，但在所有卧室类型的平均租金上两者差距不大。

尽管租金继续下跌，但大温哥华地区的租金水平仍然与埃德蒙顿等地存在显著差异。11月份，埃德蒙顿一间一卧室公寓的平均租金为$1,289，比温哥华便宜超过$1,100。