大温豪宅买家9成为华人 300万元房销急增8成

　　地产公司RE/MAX昨日发表本国豪宅市场数据，显示今年首7个月在大温地区的300万元或以上的房屋销量，较去年同期增近八成，其中外国买家抢购豪宅是推高销量的原因之一，这些外国买家大多来自中国。该公司一名华裔地产经纪说，就她个人的经验，近半年购买豪宅的买家，9成来自中国大陆。

　　昨日公布的数据显示，在本国两大楼市，大温哥华及大多伦多地区，今年首7个月，售价300万元以上的独立屋及柏文销量，均录得巨大升幅：大温增加79%，其中大温地区的300万元以上的独立屋销售量，多达532间，去年同期则为296间。

　　报告指，推高豪宅销量的两大因素，其一是两地楼市的独立屋存货少但需求大，形成整体楼价升值；另一因素是海外买家对豪宅的需求火热。

　　在大温的高档柏文方面，今年与去年相比亦录得增长，其中100万元以上的柏文销量有401间，同比增加33%；300万元以上的有40间，同比增加74%。今年首7个月内，最高价成交的柏文位于高豪港(Coal Harbour)，成交价为775万元。

　　RE/MAX未有在报告中交代如何得出中国买家的比例及相关结论，但指根据地产经纪的汇报，海外买家在2015年头半年持续支持大温及大多豪宅市场，并说这些买家主要来自中国，以及是有小孩的家庭，希望移居加国。

　　RE/MAX Crest Realty Westside物业代理Helen Wong表示，她近半年处理的楼房买卖中，尤其是300万至400万元的豪宅，买家超过9成来自中国。

　　她说：「这些买家都是说普通话，代表他们的经纪一般也是来自中国。」

　　黄小姐透露，中国买家在选购豪宅时要求很高，都会选择已经完成所有装修、内有名牌家俱、装潢高级的，如果有其他人出价竞争，中国买家都愿意提高出价。例如买豪华柏文，他们基本上只会选全新的。

　　中国富豪到处入市买物业

　　她说，很多中国买家都不只买一套物业，有些除在大温入市，亦会在威士拿，甚至美国等地购买物业，每年住几个月度假。

　　另一位经纪瑞安(Wayne Ryan)则向传媒表示，大温的高端楼市，很大程度是由海外买家带动，而当中有70至75%为中国买家，这些买家中，有不少计划移居本地。