计入交通及生活成本 6成大温独立屋破百万

　　自年初温哥华房价不断攀升以来，地产专家与业界人士建议有意购房的年轻人不妨考虑前往大温近郊城市买房，因为这些地点的独立屋更具可负担性。不过， 根据城市规划学者甄瑞谦(Andy Yan)的最新研究，若将交通成本列入考量，超过六成的大温房房价格都将超过百万元，他建议有意购屋人士不应仅考虑房屋本身的价格，而要着眼各项条件做全 盘考量。

　　甄瑞谦表示，根据他的研究，目前大温地区有28%的房屋单位价格破百万元，但这是单就房屋本身的价格而言，若加上日常生活的交通成本，总价超过百万的房屋真正的居住成本，料造成整体房价再增65%至76%。

　　甄瑞谦以兰里镇(Township of Langley)为例，指出当地虽仅有3%的独立房价格超过100万元，但是若将交通成本列入计算，房价破百万的比例便会大幅增加到52%至75%左右，不过若民众搭乘大众交通工具的话，所需费用将会减少，他认为当局应考虑延展公众交通系统网络，特别是菲沙河南岸地区。

　　甄瑞谦指出，这样的研究结果显示，不论在大温地区的哪一个城市生活，所需要的成本都是相当昂贵，他认为，若政府单位没有解决居住与交通问题的相关政策，民众将会被迫迁往他处，他相信此类状况可能很快便会在大温发生。

　　甄瑞谦还说，这项研究结果应该可以提醒有意购屋的民众，买房时不能只单从房屋本身的价格来作考虑，应该也必须将交通与其他相关因素列入考虑，做全面性的评估。