纽约“钉子户” 逼开发商给2500万美元搬家费

纽约市曼哈坦10大道一栋破旧四层高大厦的两名钉子户，在阻碍了哈德逊调车场的部分重建项目一段日子后，最终迫使业主支付2500万美元搬迁费。

“纽约邮报”报导，该两名男子一起住在10大道夹西34街的破旧角落，该处是房地产巨擘“Tishman Speyer”预定重新开发的地点。

“Tishman Speyer”进行一项200亿美元重建项目时，先花了4.38亿美元收购该栋大厦及其周边物业，这项庞大计画将在10大道23至42街一带，兴建1700万平方呎“哈德逊调车场(Hudson Yards)”住宅和商业空间。

在这两人搬出前，工程无法继续进行，而他们拒绝退让。Tishman实际上是打赢了官司，但最后还是不得不赔钱了事。

“克莱恩纽约商业 (Crain’s New York Business)”报导，该两名男子的律师罗泽奥克 (David Rozenholc)最善于以上诉拖延官司，因此Tishman宁愿付给他们巨款，避免沉长的诉讼，以便尽快开始施工。

法庭案卷确认两名钉子户是58岁的史维杜克 (Gary Schwedock)和36岁的柯布里克(Steven Kobrick)。

他们如今住在西43街560号的“Riverbank West”的顶楼，这是一栋44层高的豪华公寓大厦，设有门卫和门房服务，并有泳池和屋顶平台。

史维杜克说：“我们受到合约协议的束缚，不能谈论此事。”

69岁罗泽奥克没有发表就此事发表意见。但他向“克莱恩纽约商业”透露，Tishman的推断是正确的，倘若谈不拢，这场官司会继续打下去，而工程就会一路延误下去。

他说：“我会采取下一个步骤，提出另一个论据，再把官司打下去。”

他说：“即使开发商打赢每一场官司，但最终要花五年时间。”

罗泽奥克说：“这些年来我一直处理这类官司，知道目前是开发项目最紧张的时刻，房地产的价值不断攀升。今年，我将会达成另一宗类似的协议。”

住宅开发商绍尔(Ben Shaoul)称罗泽奥克是“(房产)开发用地最可怕的房客律师”。

他说：“我认为他未曾打输过官司。”

Tishman Speyer的发言人拒绝就和解协议发表评论。