算算你的房屋土地转让税得交多少

　　安省及多伦多市的土地转让税均采取价格进阶税率，总体而言，物业价格愈高税率愈高，缴的税愈多

　　安省土地转让税(Provincial Land Transfer Tax，PLTT)的计算方式是：物业售价的首5.5万元征缴0.5%，5.5万元至25万元征缴1%，25万元至40万元征缴1.5%，40万元以上征缴2%。以一个80万元的居住物业为例，买家需要向省府缴交的PLTT为：55,000x0.5%+(250,000-55,000)x1%+ (400,000-250,000)x1.5%+(800,000-400,000)x2%=275+1,950+2,250+8,000=12,475 元。

　　如果在多伦多以外安省任可地方置业，目前只需要缴交以上的土地转让税。如果目前在多伦多市范围内置业，则需要另外向多市政府缴交一个「城市土地转让税」(Municipal Land Transfer Tax，MLTT)，其计算方式是：物业价格首5.5万元征0.5%，由5.5万元至40万元征1%，40万元以上征2%。同样以一个售价80万元的居住物业为例，买家向多伦多市所需缴纳的MLTT为：55,000x0.5%+(400,000-55,000)x1%+ (800,000-400,000)x2%=275+3,450+8,000=11,725元。若买家在多市买成交价为80万元的物业，需缴的两级政府土地转让税为12,475元(省)及11,725元(市)的总和24,200元。如果安省政府要把单独征收土地转让税的权利扩大到省内所有市镇，日后安省各地的购房者也要多缴一份土地转让税给当地市(区)政府，缴交的税率日后由各市(区)政府确定。另外，按有关规定，首次置业者可以获退还部分土地转让税。