市中心一房公寓月租1800 对海外买家有吸引力

       加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发表调查报告显示，今年海外买家购入温哥华柏文的比例为3.5%，较去年的2.3%上升。个别地区如布勒半岛(Burrard Peninsula)、温哥华西区及东区更升至5.4%。有温哥华的地产经纪指出，近几年的确愈来愈多海外买家在本地置业，其中一个原因是不少柏文发展商都在海外推广销售，让中国及其他地区的人能在海外直接买房，再交由物业管理公司代为放租。

　　温哥华的地产经纪苏娴雅说，最近两、三年，本地发展商都会直接在一些大城市如上海、北京，甚至台北等地进行推广，买家毋须飞抵本地也能买房投资及收租。

　　她说，温市中心的一些一房柏文单位叫价40至50万元，但如顺利租出，租金可达1700至1800元，对海外买家而言，这很有吸引力。她说：「在上海、北京的买家会认为，在温哥华买房的性价比很高，而且加元弱势，变相打了八折。」

　　苏娴雅说，发展商在推销楼盘时，都会一并推广受托出租服务，让买家能轻松买楼收租。她指即使这些买家过几年后移居本地，也不会入住已买下的柏文，因为单位太小，而大多数移民都会携同家眷，他们抵加后又会再买较大的房屋。

　　业务范围以西区为主的地产经纪黄宣熹则表示，他接触的大部分海外买家都在本地有亲友，买入的柏文有些是给亲友居住，有些则留待日后子女来读书。价格方面，黄宣熹指主要视乎地区而定，较热门的一般都是学校网比较好的地段。