房东赶走房客 温市将特别补贴

温哥华市政府正讨论，给予因大型装修或公寓推倒重建而被扫地出门的租客特别补贴。

据悉，温哥华大部分居民仍然是租住他人房屋，而温哥华81%的出租房屋已经有35年历史，需要重大维修，在当前温哥华出租房屋空置率几乎为零，房屋价格高企的大环境下，为保护大多数温哥华居民的利益，市政府正讨论一个租客保护和迁住计划， 应对因改建或重新规划(Rezoning)而流离失所的租客。





配图为温市中心西端区的出租专用公寓

新的政策要求，提交改建和重大装修工程申请的房东必须为租客提供最低2个月的免费租赁期。 对于已经租住时间长过20年的租客，市政府有权要求增加到最长6个月免费租赁期。

除此之外，房东还需要为租客支付一次性搬迁费用： 一卧房或更小单位为$750，而两卧房或更大单位为$1000。 在房东装修或重建工程完工后，房东还需要为租客提供3个新的类似单位供考虑；原房客有租赁优先权并应该给予原房客优惠价格。

该政策适应于租赁专用房屋和政策型住宅（Social Housing）, 而不涉及私人所有独立屋，地下室或公寓的出租单位。 据温哥华市政府统计，过去6年，每年有大约313户租住住此类住宅的租户因重建或装修而流离失所。