卖屋退休华裔认为 现在就换屋是好机会

　　目前仍在全职工作、但已经开始为退休生活筹划的石先生，认同金融专家的说法，指换屋套现是退休财务计划中，一个重要的组成部分。他表示，换屋首先是考虑要自己的生活现状，须要换屋时就及时换。

　　他个人认为，现时房市是高峰期，换屋是一个好机会，莫要贪心等升值到最高，一旦房市回落时反而措手不及。

　　石先生指，子女都已成家立业，分门立户，家中人口减少，目前只是与太太两人居住在两千多呎的大屋。

　　子女迁出　打理大屋感吃力

　　夫妇两人一方面感到不须要那么大的空间居住，另一方面亦日渐感到打理大屋不易，例如以前儿子同住时可帮忙铲雪及清理花园，现时则要亲力亲为，令他深感力不从心。

　　他指会趁现时屋价正高，认真考虑大屋换小屋，套出一部分现金留作退休生活。他的物业20多年前购入，当时仅须约30万元，贷款早已偿清，目前房屋市值已过百万元。

　　他考虑将大屋换成柏文单位或是城市屋，即使扣除经纪费、土地转让税等成本，仍有至少数十万元现金落袋，日后也有助减少地税、水电等日常支出，降低居住成本。

　　对于现时房市仍有升值，他是否会进一步观望等到房价最高时才出手，石先生豁达地表示，其实没有人知道何时是房市的最高点，他的房屋已经赚了钱，实际生活中又有换屋的需要，现时已算是好机会，所以不会一直等升值到“最高点”才出手卖屋，万一市道回落，反而会措手不及。