前规划官：政府更改土地用途引致地产投机

　　有评论指出，温市府同意更多的更改土地用途（Re-zoning），反而增加房产投机活动，损害居民的住房可负担能力。

　　曾任前省府及市府规划专员的私营物业经理墨菲（Elizabeth Murphy）撰文指，市府允许更多更改土地用途，将推动土地投机活动，令不受监管的外国资金更多流入。事实上，温市已将依据人口增长需要的土地更改，由20年增为30年。

　　 疯狂房价皆因土地通胀

　　文章指出，各级政府都不愿意解决房屋无法负担的真正原因，例如外国资金流入；魁省投资移民选择在卑诗居住等问题。这些都与本地经济无关，反而推高本地楼价。温哥华的疯狂房价是由土地的通货膨胀所导致，这同时令新发展计划更加难以负担。

　　根据市府2014年6月报告，「过去5年，市府批准更改土地用途，超过实际使用需求。」

　　墨菲认为，市府企图通过更改土地用途增加房屋供应，但却适得其反，新建柏文往往需要付出更高租金，更损害居民的住房可负担能力。她举格兰维-伍德兰(Grandview-Woodland)社区为例，原本该区拥有许多可负担住房，但重新发展计划却把高度和密度提高，反而许多长期租户无法负担。

　　她指，格兰维-伍德兰地区议会（Grandview Woodland Area Council，简称GWAC) 并不支持计划，要求市府至少将批准计划延期到今年11月。