省府回应中国驻温总领事 数周内将再出招打房价

　　卑诗省实施15%外国买家物业转让税引起中国驻温哥华总领事刘菲疑问，刘菲接受彭博社(Bloomberg)访问时说，她认为省府对楼价问题长时间未有作为，也不确定省府的新税能够让温哥华楼价回到可以负担的水平。针对刘菲的疑问，省财政厅昨日发表声明回应指，该税是为了管理楼市需求而提出，省府并强调在未来几周省府仍将推出新的针对房屋负担问题的措施。

　　刘菲上周接受彭博社Batalie Obiko Pearson的采访时，对于省府新近实施的外国买家税，发表看法。她认为省府对于高楼价的问题许久未有作为，而且省府上个月在宣布新税时，也无足够资料作为根据。

　　她表示，是否在实施新税后，有办法将已经达到160万元的温哥华楼价，拉回至一般温哥华市民可以负担的水平，又或者对外国人课50%的税即能产生效果？

　　刘菲感觉大温地区楼价无法负担总怪罪外国人，但其实是有其他因素造成，例如温哥华市有多个地区只能兴建独立屋，即是因素之一。

　　刘菲说，其他因素还包括公共运输系统覆盖范围不够广泛，使得城市发展无法向外扩展，而且温市若与世界上其他大城市相比，所拥有柏文数目并不多。刘菲认为，温市必须兴建密度更高的建筑物，同时也需要更多及时资料，如此才能使楼市供需平衡。

　　针对刘菲对于外国买家物业转让税的疑问，省财政厅昨日发表声明回应。

　　财政厅说，对大温楼市的外国投资提出新税，如此省府可以管理继续上升的楼价，同时等待供应能够跟上需求。

　　省府表示，省府需要视情况需要而改变政策，任何新税实施时，会经历一段时间的市场扭曲，如果新税是有效的，则也会有些人发现自己受到负面影响，例如他们的房屋买卖还未完成。省府表示希望对这些个人的影响是有限制的，而稍后房屋也会找到新的买家。

　　财政厅指出，房屋负担问题是个复杂的议题，需要多个不同的解决办法，新的外国买家物业转让税只是各项策略当中之一，省府仍采取其他措施。

　　省府至今已采取的措施包括，将楼价超过200万元及以上房屋的物业转移税从2%调高至3%，并将多收的税投入到新建房屋减免转移税的计划上，对于购买新建房屋的人士，最多可节省1.3万元。

　　其他如收集买家的个人资料以评估外国买家税对于大温楼市的具体影响；与联邦政府合作加强交换有关讯息，避免房地产方面的逃税；修改法令允许温哥华市开徵空屋税；加强保护消费者在买卖房地产方面的保障；

　　此外，财政厅说，省府还投资了7500万元在一项帮助省民住房的基金Housing Priority Initiatives Fund，将加强已有的如卑诗省住房协助计划，且将提供其他新的计划，帮助省民解决住房问题。

　　省财政厅最后强调，未来几周省府将会提出其他新措施，作为支持省长改善省民房屋负担问题的落实做法。