业主想逼走旧租客涨租金 任由Condo环境恶劣

　　为了赶走旧租客，将单位重新出租以赚取更高的租金，多伦多一些出租柏文的业主不肯对柏文作出维修，以至柏文面临着设施老化严重，维修不及时等问题，而且因为缺乏大厦保安，许多不法之徒跑进去涂鸦。

　　为改善租户的生活条件，市府从本月17日起至31日，在多个社区举行居民会，徵求市民的意见。在发给市民的宣称单上，市府列举了一些私营柏文大厦常见的问题，例如水管破裂、冬天无暖气、害虫丛生等问题。

　　但"多伦多租户联合会"(Federation of Metro Tenants Associations)的董事会成员齐拉丝(Helen Chilas)昨日在Parkwoods社区举行的居民会却指出，业主缺乏维护大厦设施的动力，而市府的检查和监督又慢又无力，对业主根本不构成约束力。

　　"受省府相关规例的限制，柏文业主对租户的租金每年只能小幅度地提高。但如果租户因不满大厦的居住条件恶化而搬出去，则业主发出招租广告时，租金可以一下提得很高。再加上市府对业主的违例行为不能做出快速有力的处罚，业主又怎会有改善设施的动力?"

　　多伦多市许多3层高以上的私营柏文大厦，都面对相类似的问题，市政府给出的提议是租户可以把有关问题上报给大楼管理处，如果问题没有得到及时的解决，租户就可以打311电话向市府反映，牌照办公室会派人前去查看，如果发现业主没有解决这些问题而且违规，就会下令敦促业主整改，过一段时间後再派人复查。

　　但"多伦多租户联合会"(Federation of Metro Tenants Associations)的董事会成员齐拉丝(Helen Chilas)昨日指出，市府的检查和监督又慢又无力，对业主根本不构成约束力。

　　"受安省法规的限制，租户每年的租金上涨幅度很小，2015年的时候甚至只有1.6%。如果我是贪婪的业主，每年只涨那麽多，那肯定不满足。但如果租户搬走空出房间，业主重新招租时，起步价就可以比原先的出租价高很多，还没有违反任何法律。"

　　齐拉丝指，在这样的情况下，业主对大厦设施的维护就不太用心。"这时候唯一能够强令业主整改的，就是省府的相关部门。但很多租户向我们反映，他们把问题投诉到市府之後，的确有人派过来检查了一下，写了一个整改意见书，然後?就没有然後了。"

　　等不及整改的租户只好搬走，但问题是，有上述情况的私营柏文业主不止一家。

　　而为数不多的良心业主，其名下的柏文早就人满为患。

　　"那些租户就算搬出来，又能去哪里?可供他们选择的大厦并不多。"

　　齐拉丝表示，租户们如果遇到上述问题，除了打311电话向市府投诉外，还可以致电416-921-9494向租户联盟免费谘询，联盟方面可以根据每个投诉人的情况提供建议，指点他们去找其它可用的资源。