迷茫！加国青年欲30岁买房 不知路在何方

　　24岁的Nick DeRyck有一个目标，就是在30岁时搬出父母家租住的地下室，为此，他一直努力进修，努力找工作，也努力省钱，这也是年轻成年人都在尽力做的事。

　　DeRyck从Newmarket一间高中毕业后，完成了两年的警员基础课程，学校选在Seneca学院的King市校区，因为这样他可以住在家中，节省一些花费。

　　他的职业目标是当警员，不过目前，他在King市高尔夫球俱乐部Cardinal Golf Club打工已经是第三个季节。最近，他又找到一间啤酒公司的暑期兼职工作。他也会在冬天再找一份工作，不过，他希望与往年扫雪的工作相比，可以更专业一点。

　　DeRyck也有一些爱好，需要花点钱。比如买吉他，为他那辆1986年Pontiac Firebird老车更换零件，以及在一间冰球队当守门员。

　　至今，为了买房，他已经省下了约1.2万元。

　　不过他还是怀疑，自己是否有能力搬出父母家的半独立屋的地下室。现在，他每月要付400元的租金。

　　DeRyck与父母和2位兄弟姐妹的关系很好，不过他希望自己能靠节俭生活，在30岁时拥有自己的房子。

　　他说：“我不介意目前住在父母家，但是肯定不能一辈子这样。”

　　“房价涨得太荒谬，令人丧气。在Newmarket，最便宜的房子，如果你够幸动，也要在60万左右。”

　　DeRyck了解，上一辈人都是靠节俭和努力工作打下根基，但是现在的房地产市场对年轻人来说，更加令人望而生畏。

　　他说：“首付款的入槛太高，感觉永远也无法有机会踏入自己的家门。”

　　类似DeRyck这样的情状远不只他一人。

　　买房的门槛太高

　　Bradford镇按揭中介商James McNeill表示，过去，人们从学校毕业或者上大学，都有机会找到一份不错的工作，赚的钱也足够自立。现在，机会已经没有了，因为生活成本太高，就业机会减少。

　　根据TheRedPin Brokerage上月提供的多伦多地区房价信息，在大多地区购买一间独立屋，平均价格95万元，需要有16.5万元的家庭年收入。

　　半独立屋平均价格66万元，需要家庭年收入至少117,860元。

　　镇屋平均价格近41万元。需要家庭年收入74,827元。

　　对于DeRyck来说，就算住在Newmarket这个约克区里房价相对便宜的地区，能不能买得起房，也是个 很大的疑问。

　　对于平均房价76.1万元，他得要有134,600元的家庭年收入，按揭月供要2725元。

　　如果是在Aurora买房，当地平均房价94.1万元，要求家庭年收入162,740元。

　　而在万锦市，平均房价96万元，家庭年收入至少要达161,660元。

　　在列治文山，平均房价已经超过百万，家庭收入要求至少179,550元。

　　旺市的平均房价92.1万元，家庭收入要达到156,730元。

　　Whitchurch-Stouffville的平均房价92万元，家庭收入要求157,680元。

　　为此，按揭中介为考虑买房的年轻人提供了一些建议：

　　首付只要5%就可以买房，不过申请非传统按揭要向加拿大按揭和房屋公司购买保险;

　　合理预算。每月的房屋开支必须不超过每月税前收入的32%，而债务总额不能超过税前收入的40%;

　　好好存钱。为了买房的长远目标，放弃购买最新的电子产品等消费，考虑在读大学甚至大学毕业后的几年，都住在家里。

　　尽可能减少欠债。

　　保持好的信用评级。

　　考虑到GTA以外地区工作，那里的房价相对低。

　　贷款机构往往要求申请按揭的人有至少2年的工作经历。

　　预留1.5%的买房成本作为交割时的开支，如律师费等。