问题1美国的遗产税有追溯期吗？
根据美国的遗产税制度, 是采取先课税再分配的方式, 也就是遗产管理人或遗嘱执行人必须在财产拥有者过世后9个月内，用现金的方式缴清相关遗产税款，之后才可以进行遗产分配。如果没钱付税，可以申请延期缴付，但也不可以超过6个月。所以在美国缴纳遗产税，是需要在一定的时间之内，把该缴的遗产税交给美国国税局。如果在一定时间之内没有缴齐，不止遗产拿不到, 还可能需要缴蛮庞大的罚金。
问题2想问如果将资产转为现金陆续带往美国，是不是就不用被征税？
这个情况取决于您是否是美国税务居民。如果是美国税务居民，在海外任何的地方变卖资产，还要看你的资产变卖之后是赚钱还是亏钱。如果亏损就不需要被征税，如果赚钱则需要依照美国国税局的税法税率来课税。
问题3作为美国绿卡持有人，其海外的房产（如在中国）如果卖出，也是有免税的额度吧？
说是50万美金？如果是自住房的话，是有免税的额度的。
问题4太太孩子办，先生不去，资产在先生名下是不是不用征税？
先生没有去美国成为税务居民，假如资产全在先生名下，是不需要征税也不需要申报的。
问题5中国房产有贷款的部分，在出售后按净值纳税吧？
在美国纳税的标准，是根据你的房价，与贷款无关。假如你花100万买房子，无论贷款是50万还是90万，如果以200万卖掉，那就是100万的资本增值利得税需要去缴纳。如果以90万卖掉，资本亏损10万块，那就不需要缴税。
问题6女方收入较低，作为主申情人，男方不申请。女方登陆前是否应该把本人名下增值的房产都卖掉?
是的，女方在登陆前应该把她本人名下增值的房产都卖掉，以免在登录后，需要缴纳美国的资本增值利得税。
问题7女方卖房收入存入国内戓海外银行卡，登陆前这部分财产是否应该由银行出具资产证明并公证?这部分资产是否可免税?强烈建议计划申请美国的人在移民前都应该把所有资产做个清单，有可能的话也把它作为公证。这部分财产是否可以免税？
因为这部分财产是您在移民前也就是成为美国税务居民之前，把房子卖掉产生的收入，所以是不需要缴税的。
问题8女方登陆后，男方从国内汇款给女方，用于购房及生活，是否可免税?
原则上是可以免税的。因为一位不具有美国籍的外国人赠与海外的财产给美国人的话，是不需要被课赠与税的。
问题9移民前买的人寿保险，理赔款算收入要报税吗？
根据现行法令，在移民前买的人寿保险是不需要列入收入的。
问题10登录后卖出的话，有个免征税额度吗？什么情况下才能获得这个免征的额度？因为面临登陆，时间紧迫，虽然卖掉几套，但还是剩有几套房没来的及卖出！若是出售房屋符合美国税法自用住宅的规定，出售利得就可以享用免税额，所得可以全部免除或部分免除，最高可以享有25万美元的免税额（如果是已婚并且是合并申报者，可以享有50万美元的免税额），当利得超过免税额才需要缴交所得税。
以下是适用于主要自用住宅免税额的三个条件1.满足所有权的测试 （在出售日前5年，拥有该不动产至少2年）2.满足使用的测试 （在出售日前5年，在此不动产居住至少2年）3.在出售日前2年，并没有用过房屋出售利得的免税额。
温哥华天空
