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重大转变!此地刚刚通过一项严厉的新房产法案

Sat Jun 08 2024 06:52:46 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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随着住房危机的持续,魁北克省政府于本周四一致通过了一项法案,即第 65 号法案(Bill 65),将在三年内暂停驱逐,以保护更多的老年人免受驱逐。魁省住房部长 France-Élaine Duranceau的新法律加强了对在其住所居住至少10年的老年人的保护,使其免受驱逐。

该法律将驱逐保护的年龄从70岁降低到65岁,并将符合资格的收入限制提高了25%。

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在研究该法案期间,魁北克团结党(Quebec Solidaire,QS)和魁人党(Parti Québécois,PQ)曾试图进一步扩大对老年人的保护,但部长拒绝了,称必须保持平衡。

由于目前空置率很低,新法律还将禁止以 “分割住宅、大幅扩建或改变其用途 ”为目的的驱逐行为。如果魁省所有人口不少于 10,000 的城市中心的空置率达到 3%,则暂停令将提前结束。

最近对该法案进行了修订,允许在魁省某些地区继续执行暂停令,即使整体空置率达到 3%。尽管如此,三年期限仍然维持不变。QS党表示欢迎该立法方案的这两项内容是魁北克团结党(QS)长期以来的要求。

事实上,在周四的投票结束后,团结党议员Gabriel Nadeau-Dubois、Christine Labrie和Andrés Fontecilla穿过Salon bleu,与部长Duranceau和省长François Legault握手。

魁北克团结党党领在X上写道:“我向Duranceau部长的合作表示敬意,并感谢所有各方迅速通过了这一协议。只要我们齐心协力,就能有所作为。这是魁省政坛的伟大一天。”

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魁省自由党虽然投了赞成票,但对暂停令持保留意见。周三,自由党议员Linda Caron说:"我担心这一暂停令将使房地产市场停滞不前,尤其是出租房的开发。”PQ魁人党也赞成该法案,但议员Joël Arseneau在几周前迅速批评了部长和QS党,他说:”让我们面对现实吧,这是一次公关冒险,目的是在魁北克团结党的合作下恢复部长Duranceau的形象--她的形象显然已经受损。”

重大转变

Duranceau 的新法律代表着政府方向的重大转变。几个月前,在研究另一项住房法案(第 31 号法案)时,她对反对党的建议不太接受。部长拒绝了 QS党 和 PQ党 提出的旨在保护更多老年人免遭驱逐的修正案。

当时,部长表示,她的法案已经包含了几项保护所有人的措施,无论年龄大小。Duranceau说,从那时起,她在这个问题上已经“有所发展”。

应该记住,第31号法案引起了很大的抵制,主要是因为它限制了租赁转让的使用。



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